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一、婚后還房貸算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?

算共同財(cái)產(chǎn)，只要是婚前買的房子就是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但是如果婚后還在還貸那么還貸部分就屬于共同財(cái)產(chǎn)了，而且這樣的房子增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果是一方婚前首付購房，婚后共同還貸的，一般不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但是共同還貸部分以及婚后增值的部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，取得房屋產(chǎn)權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予對(duì)方補(bǔ)償;如果是婚后辦理按揭貸款買房的，則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

婚后還房貸屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)一般屬于共同財(cái)產(chǎn)。夫妻一方以個(gè)人名義婚前支付首付款，并于婚后與其配偶共同還按揭房的貸款，由于不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)取得以登記為要件，則應(yīng)認(rèn)定產(chǎn)權(quán)證上的婚前購房人系房屋所有權(quán)人。但婚后共同還貸的貸款本金以及共同還貸相對(duì)應(yīng)的部分的增值部分應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，購房人應(yīng)當(dāng)對(duì)其配偶進(jìn)行相應(yīng)合理的補(bǔ)償。

二、夫妻共同財(cái)產(chǎn)的特征有什么?

1、夫妻共同財(cái)產(chǎn)的主體，是具有婚姻關(guān)系的夫妻，未形成婚姻關(guān)系的男女兩性，如未婚同居、婚外同居等，以及無效或被撤銷婚姻的男女雙方，不能成為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的主體。

2、夫妻共同財(cái)產(chǎn)，是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)，婚前財(cái)產(chǎn)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?；橐鲫P(guān)系存續(xù)期間，自合法婚姻締結(jié)之日起，至夫妻一方死亡或離婚生效之日止。

3、夫妻共同財(cái)產(chǎn)的來源，為夫妻雙方或一方所得的財(cái)產(chǎn)，既包括夫妻通過勞動(dòng)所得的財(cái)產(chǎn)，也包括其他非勞動(dòng)所得的合法財(cái)產(chǎn)，當(dāng)然，法律直接規(guī)定為個(gè)人特有財(cái)產(chǎn)的和夫妻約定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)的除外。夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)為夫妻一方所有的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。這里講的“所得”，是指對(duì)財(cái)產(chǎn)權(quán)利的取得，而不要求對(duì)財(cái)產(chǎn)實(shí)際占有?！盎楹笏谩?，是指財(cái)產(chǎn)權(quán)的取得時(shí)間是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間。即從婚姻關(guān)系發(fā)生效力之日起，到配偶一方死亡或離婚生效時(shí)止。

婚后還房貸算夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻共同財(cái)產(chǎn)必須是在婚姻關(guān)系形成后取得的，在結(jié)婚之前獲得的財(cái)產(chǎn)，不屬于共同財(cái)產(chǎn)，而是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，結(jié)婚之后通過繼承或贈(zèng)與的方式獲得的財(cái)產(chǎn)，也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，歸雙方共同所有。