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一、房產(chǎn)離婚過戶抵債順序是怎樣的?

離婚房產(chǎn)過戶和債務(wù)清償無關(guān)，債務(wù)清償期屆滿的，債權(quán)人才能要求還債，債務(wù)人離婚，一般不能要求債務(wù)人提前還債。

《民法典》

第六百七十五條 【借款人返還借款的期限】借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，借款人可以隨時返還;貸款人可以催告借款人在合理期限內(nèi)返還。

二、夫妻離婚共有房產(chǎn)的分割方式有哪些?

(一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;

(二)一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補償;

(三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進行分割。

三、夫妻離婚房產(chǎn)過戶需準(zhǔn)備哪些材料?

(一)關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書;

(二)離婚證及復(fù)印件;

(三)離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議;

(四)房產(chǎn)證;

(五)身份證明及復(fù)印件。

四、離婚哪些債務(wù)是共同債務(wù)?

(一)婚前一方借款購置的財產(chǎn)已轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)，為購置這些財產(chǎn)所負(fù)的債務(wù);

(二)夫妻為家庭共同生活所負(fù)的債務(wù);

(三)夫妻共同從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動所負(fù)的債務(wù)，或者一方從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，經(jīng)營收入用于家庭生活或配偶分享所負(fù)的債務(wù);

(四)夫妻一方或者雙方治病以及為負(fù)有法定義務(wù)的人治病所負(fù)的債務(wù);

(五)因撫養(yǎng)子女所負(fù)的債務(wù);

(六)因贍養(yǎng)負(fù)有贍養(yǎng)義務(wù)的老人所負(fù)的債務(wù);

(七)為支付夫妻一方或雙方的教育、培訓(xùn)費用所負(fù)的債務(wù);

(八)為支付正當(dāng)必要的社會交往費用所負(fù)的債務(wù);

(九)夫妻協(xié)議約定為共同債務(wù)的債務(wù);

(十)其他應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同債務(wù)的債務(wù)。

在司法實踐中，如果夫妻離婚時現(xiàn)有的財產(chǎn)已經(jīng)不夠清償債務(wù)，夫妻雙方名下的一些其他財產(chǎn)，像是房產(chǎn)、機動車等都可以變賣用于清償債務(wù)，可是，若離婚時還沒有到約定的債務(wù)清償期，債權(quán)人也沒有權(quán)利要求雙方把房子賣掉清償債務(wù)。