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很多人都希望買到質(zhì)量較好的二手房，那么驗(yàn)房步驟是不可以省的哦。有些人以為只有新房才需要驗(yàn)房，其實(shí)二手房不僅需要，在交接以及驗(yàn)收時(shí)還要更加的仔細(xì)呢。那么買二手房交接注意事項(xiàng)有哪些呢？

一、了解房屋周邊信息

在購(gòu)買二手房時(shí)，需要先了解清楚房屋周圍有無(wú)污染源，如噪音、有害氣體、水污染、垃圾等，另外還要認(rèn)真考察房屋周邊環(huán)境、小區(qū)安全保衛(wèi)、衛(wèi)生清潔等方面的情況。

二、檢查面積與戶型

驗(yàn)房時(shí)要去現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行房屋信息的核實(shí)，還要仔細(xì)檢查房屋的各種面積。二手房的準(zhǔn)確面積包括建筑面積、使用面積和戶內(nèi)實(shí)際面積，都要仔細(xì)的確認(rèn)，能夠?qū)嵉販y(cè)量，同時(shí)弄清戶型是否合理。驗(yàn)收時(shí)帶上戶型圖，核對(duì)二手房的面積、格局等情況。

三、了解前住戶基本情況

新聞上常見(jiàn)二手房信息的造假情況，因此在購(gòu)買二手房時(shí)，一定要多了解以前住戶的基本情況、房齡等，不能單聽(tīng)中介和房東的一面之辭。能把房齡寫入購(gòu)房合同，這樣如果有詐，可以據(jù)此維權(quán)。畢竟一套十年的房子和三十年的老房子，其單價(jià)是不可能一樣的，這直接影響到房屋的質(zhì)量使用期限和購(gòu)買總價(jià)，不可不慎。

四、了解收費(fèi)*

另外，了解好基本信息之后，還要清楚各種水、電、煤、暖、物業(yè)管理等各種費(fèi)用的收費(fèi)*，注意看各項(xiàng)費(fèi)用是否結(jié)清。否則如果在收樓后發(fā)現(xiàn)原業(yè)主欠下了數(shù)千元的費(fèi)用，要找業(yè)原業(yè)主追討時(shí)已經(jīng)無(wú)法*了，只好自認(rèn)倒霉，所以請(qǐng)各位買家在收樓時(shí)，必須確認(rèn)原業(yè)主已結(jié)清水電、煤氣、*、電視、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，以免自己承擔(dān)不必要的費(fèi)用。

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