精裝修的房子怎么驗(yàn)房 精裝修房子怎么驗(yàn)房應(yīng)注意什么
2024-09-02
更新時(shí)間:2024-09-02 16:47:35作者:佚名
何為驗(yàn)房?驗(yàn)房直白來講就是對(duì)房子質(zhì)量的檢驗(yàn)。精裝修的房子雖然是裝修過的,但不代表著*放心,它潛在的問題并不少。若是少了驗(yàn)房這一步驟,日后入住多多少少會(huì)有一些問題。下文就簡單講述了精裝修的房子怎么驗(yàn)房,感興趣的各位可以一起來了解下!
一、收房文件要齊
據(jù)相關(guān)規(guī)定,房屋建成之后必須取得《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》和《實(shí)測(cè)面積登記表》才具備交付條件,而且是原件。另外,《建筑工程竣工備案表》是*重要的文件,還要仔細(xì)察看各個(gè)分項(xiàng)是否都備案。
二、墻面梁柱裂縫需謹(jǐn)慎
如果是因?yàn)椴牧匣蚬に囈鸬牧芽p,一般不會(huì)發(fā)生安全問題,但也應(yīng)要求開發(fā)商進(jìn)行補(bǔ)修。還要檢查下墻角,墻體轉(zhuǎn)角線是否筆直。建議帶個(gè)卷尺量一下層高、量一量房子是否方正,用三角尺測(cè)量墻角直角的準(zhǔn)確度及均勻度;查一查墻腳部分硬度是否高于墻面,地否平整,是否在一個(gè)平面上。至于墻面處理,不同等級(jí)的裝修也不同,貼墻紙、墻布的要查看是否有氣泡,紙與紙,布與布的交接處是否平整。
三、門窗材質(zhì)需與承諾相符
門窗驗(yàn)收要留意其品牌、材質(zhì)、功能,注意戶門周邊密閉性是否好,如果門框間縫隙較大,應(yīng)該要求調(diào)整,試試鎖頭是否好用;看門開啟是否自如,關(guān)閉嚴(yán)不嚴(yán)。要注意窗玻璃的材質(zhì)、厚度是否符合承諾,有沒有雙層玻璃改成單層玻璃,有無殘缺。檢查窗戶的密封性好不好,窗臺(tái)有無滲水,窗底部滑道是否平滑等等。
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