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樓房產(chǎn)權(quán)到期了會(huì)自動(dòng)續(xù)期。因?yàn)閲矣邢嚓P(guān)規(guī)定，住宅建設(shè)使用地的，使用權(quán)限界限是滿的會(huì)自動(dòng)續(xù)期，而且續(xù)期時(shí)的費(fèi)用的繳納是減免的，也就是說不需要繳納任何費(fèi)用。如果是工業(yè)、商業(yè)以及綜合性的用地，到期后需要憑借有效證件，到當(dāng)?shù)貒临Y源局申請(qǐng)土地續(xù)期，并且按照現(xiàn)行的土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行繳納出讓金。如果到期不續(xù)約的國家有權(quán)免費(fèi)將土地進(jìn)行收回，這樣也是為了避免社會(huì)資源的浪費(fèi)，但是如果原有土地者進(jìn)行土地續(xù)期辦理，國家應(yīng)該優(yōu)先給予原有土地使用者辦理土地續(xù)期。