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買房的朋友們都知道，不同的地段房子的價格也會有所不同，越是靠近繁華地段，房價也會越高，像靠近學校的房子，還會有學位房和學區(qū)房之分。學位房和學區(qū)房雖然只有一字之差，但是區(qū)別還是比較大的。而學位房與學區(qū)房的區(qū)別有哪些呢？學位房與學區(qū)房哪個好呢？往下看！

一、學位房與學區(qū)房的區(qū)別

1、學區(qū)房的定義

學區(qū)房是指每學年根據(jù)片區(qū)入學生源情況而劃分出來的，有些房可能上一年有有學位，但在下一年因為規(guī)劃會失去學位。入學的名額是對應(yīng)的學校按照學區(qū)劃分的辦法分配的，每年劃分都會有相應(yīng)的變化，所以是否在學校的招生范圍內(nèi)，購房者應(yīng)該仔細考察。

2、學位房的定義

學位房大多是開放商將知名學校引進到項目，或與知名學校簽訂協(xié)議，送給符合條件的購房者子女就學的樓盤，但這類房源不一定是學區(qū)房。購房者需要注意的是，不是所有購買贈送學位項目的房源都是會得到贈送的學位，購買之前一定要咨詢清楚。

二、學位房與學區(qū)房哪個好

1、入學的區(qū)別

學位房是業(yè)主買了這個房子以后，會有一些學校的“學位”，買了學位房的業(yè)主的子女不需要參加任何入學考試就可以直接入讀，但是學位房的名額是有限制的，不能夠保證百分之百的入讀。學區(qū)房是政府根據(jù)生源情況來取決于學區(qū)房的業(yè)主子女是否入讀，如果業(yè)主遷入“學區(qū)房”，他們的子女可以根據(jù)規(guī)定入讀戶口所在地分配的學校。但是學校一旦調(diào)整了入學的地段，那么即使花重金買了學區(qū)房，也沒什么用，原來的“學位”就失效了，孩子還是得參加入學考試。

2、兩者誰更靠譜

學區(qū)房受生源人數(shù)影響，每所學校每年招生區(qū)域也會適當進行調(diào)整，所以其實也是有風險的。而學位房是開發(fā)商給業(yè)主的承諾，購房后就有資格入讀該學校。所以學位房相對來說比學區(qū)房更靠譜一點。如果比較的在意孩子的上學問題，建議還是選擇學位房比較的好，如果在意房價的升值情況，可以選擇學區(qū)房。

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