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在打拼的城市，能有一套屬于自己的房子再幸福不過(guò)了！二手房因其成熟的配套設(shè)施、簡(jiǎn)單改造即可入住等優(yōu)勢(shì)，深受買(mǎi)房大軍的青睞。在購(gòu)買(mǎi)二手房的時(shí)候，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同之前都需要進(jìn)行網(wǎng)簽。那么問(wèn)題來(lái)了，二手房網(wǎng)簽有什么好處，購(gòu)買(mǎi)二手房網(wǎng)簽需要注意什么？下面小編就帶大家了解一下！

一、二手房網(wǎng)簽有什么好處

1、房產(chǎn)信息可隨時(shí)查詢

購(gòu)房者可通過(guò)房產(chǎn)管理局公眾信息網(wǎng)，清晰地了解房產(chǎn)的具體信息，這所房產(chǎn)是否已經(jīng)出售，出售價(jià)格是多少等等，購(gòu)房者都能對(duì)此有所掌握，做到心中有數(shù)。

2、增加交易透明性

實(shí)行網(wǎng)上簽約其實(shí)并沒(méi)有多麻煩，增加的環(huán)節(jié)完全基本上都是由中介公司負(fù)責(zé)的，消費(fèi)者不會(huì)感到任何不便，但給彼此帶來(lái)了交易的透明性及安全性。

3、避免買(mǎi)到問(wèn)題房產(chǎn)

在房屋建檔時(shí)，包括樓盤(pán)總的套數(shù)，可銷(xiāo)售套數(shù)，銷(xiāo)售單位的戶型、面積、狀態(tài)，以及樓盤(pán)的查封、抵押情況均會(huì)及時(shí)公布。交易雙方在對(duì)合同內(nèi)容確認(rèn)無(wú)誤、點(diǎn)擊保存后，房屋銷(xiāo)售狀態(tài)會(huì)立刻反饋到網(wǎng)上備案系統(tǒng)，從而能有效杜絕一房多賣(mài)的情況。

4、申辦房產(chǎn)證更快捷

購(gòu)房者可以更輕松地追蹤和了解所購(gòu)房產(chǎn)的各種信息，包括產(chǎn)權(quán)確認(rèn)。辦理房產(chǎn)證時(shí)，網(wǎng)上備案單位信息一目了然，這也將使*過(guò)程更便捷。

二、購(gòu)買(mǎi)二手房網(wǎng)簽需要注意什么

1、雙方網(wǎng)簽前，應(yīng)充分了解協(xié)商合同相關(guān)條款，需增加條款的可自行添加。買(mǎi)房應(yīng)到房產(chǎn)局查驗(yàn)賣(mài)房者的房產(chǎn)證?？丛摲课菔欠裼蟹课莨灿袡?quán)人，如果房屋為多人共有，須賣(mài)房人提供共有人的身份證件及同意出賣(mài)房屋的書(shū)面文件。

2、買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人在經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)端進(jìn)行網(wǎng)簽的，須由該機(jī)構(gòu)打印網(wǎng)簽合同。買(mǎi)賣(mài)雙方憑簽約時(shí)所設(shè)置的密碼，可在該市房產(chǎn)資訊網(wǎng)對(duì)網(wǎng)簽信息核實(shí)。

3、仔細(xì)核對(duì)賣(mài)房身份證或工商檔案中的名稱(chēng)與房產(chǎn)證上的房屋人是否是一致。

4、雙方約定好違約責(zé)任。例如：買(mǎi)房逾期付款、賣(mài)方逾期交房都應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)賠付雙方的違約金；若因賣(mài)方責(zé)任而導(dǎo)致買(mǎi)房未能按時(shí)過(guò)戶，則買(mǎi)方有權(quán)退房；賣(mài)方如果沒(méi)有及時(shí)將戶口遷出，應(yīng)向買(mǎi)房支付違約金；若賣(mài)方將房子賣(mài)給第三人，導(dǎo)致買(mǎi)房不能取得房產(chǎn)證，則買(mǎi)方有權(quán)退房，賣(mài)方不僅要退還全部已付款，還要支付利息和違約金，*，還要注意不可抗力因素，雙方明確好責(zé)任。