落地窗怎么裝修(客廳不是落地窗怎么裝修)
2024-04-01
更新時(shí)間:2024-04-01 08:32:41作者:佚名
裝修合同是我們和裝修公司簽訂后必須要有的東西,但是很多人對裝修合同了解不多。很多裝修公司用零添加的標(biāo)志欺騙了很多裝修小白。今天給大家介紹裝修合同增項(xiàng)是什么?合同增項(xiàng)比例怎么避免?一起來看看吧~
一、裝修合同增項(xiàng)是什么
1.裝修合同增加的項(xiàng)目是指業(yè)主和裝修設(shè)計(jì)師在簽訂裝修合同前協(xié)商提出的裝修設(shè)計(jì)以外的項(xiàng)目,這部分需要增加預(yù)算、設(shè)計(jì)和施工人員。
2.有些裝修公司在做預(yù)算的時(shí)候會忽略這些漂亮的木質(zhì)施工技術(shù),比如窗套,房間里的通項(xiàng)目,在施工之前不會告訴業(yè)主需要增加。所以業(yè)主確定預(yù)算方案時(shí),需要對方全部上報(bào),以免遇到類似的必要追加。
3.很多業(yè)主家的廚房或衛(wèi)生間都有很多管道外露,施工時(shí)需要用輕質(zhì)磚包裹,可以達(dá)到美觀的效果。但是這個(gè)成本往往容易被遺漏,增加的部分會成為施工過程中必須增加的一項(xiàng)。
4.大多數(shù)情況下,新房開發(fā)商之前都做過防水工程。保險(xiǎn)起見,如果是用來減少以后的麻煩,還不如在衛(wèi)生間再做一次防水。這個(gè)提高的防水價(jià)格,只要施工方不亂報(bào)價(jià),是可以接受的。
二、合同增項(xiàng)怎么避免
1.出于盈利的目的,設(shè)計(jì)師和裝修公司都會在*初的報(bào)價(jià)中列出一些可選項(xiàng)目。這個(gè)時(shí)候,主人應(yīng)該睜大眼睛,減去那些可選項(xiàng)目,以節(jié)省*。但是,并非所有項(xiàng)目都可以保存。在和裝修公司談合同的時(shí)候,業(yè)主要先考慮一下。
2.業(yè)主在考慮滿足基本使用功能、體現(xiàn)家居造型氛圍的同時(shí),應(yīng)根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)條件提前做好合理的裝修成本預(yù)算。
3.一般正規(guī)裝修企業(yè)的毛利率約占工程總成本的10-20%,部分業(yè)主會將公司管理費(fèi)削減至工程總成本的5%。但是,為了保持合理的利潤,裝修公司只在材料和人工成本上做文章,*終業(yè)主還是會吃虧。
4.其實(shí)只要設(shè)計(jì)師進(jìn)行合理的設(shè)計(jì),從根源上完全可以避免這些問題,設(shè)計(jì)師可以在施工圖上標(biāo)注客廳的功能、裝飾、材料,并進(jìn)行修改,直到業(yè)主滿意為止,避免在裝修過程中邊做邊看的增加物品。
三、裝修合同增加項(xiàng)目比例
1.對于裝修合同,明確規(guī)定增加的項(xiàng)目應(yīng)控制在5%以內(nèi)。只要業(yè)主的需求不變,就不會隨意漲價(jià),所有裝修都會按合同做。
2.裝修公司加碼多的*根本原因是裝修公司的工頭不能合理盈利,只能通過加碼*。裝修公司的經(jīng)營成本一部分來自主材利潤,另一部分是工長半包費(fèi)的提取,大部分在30%-45%之間。
3.為了有競爭力,與裝修公司簽訂合同的設(shè)計(jì)師會以相對較低的合同價(jià)格吸引業(yè)主,并在相對較低的價(jià)格基礎(chǔ)上增加30%以上的百分比。工頭得到的基本上是成本價(jià),如果不做額外的項(xiàng)目,就賺不到錢。
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