燈籠簡介 電視劇燈籠簡介
2024-03-13
更新時間:2024-03-13 08:27:41作者:未知
對于高層和小高層來說,由于爬樓的層數(shù)比較多,因此都會安裝電梯,方便上下樓,這些住宅被稱為電梯房。但也有一些朋友會選擇購買樓梯房,那么電梯房和樓梯房哪個好?今天小編就為大家詳細(xì)介紹這兩者,再來看看電梯房一樓要交電梯費嗎,以及電梯房的設(shè)備層一般在幾樓,感興趣的朋友一起來看看吧!
一、電梯房和樓梯房哪個好
1、方便性
雖然電梯房的樓層相對比較高,但是內(nèi)部都是安裝了電梯的,上下樓特別方便,免去了爬樓梯的辛苦,非常適合有老人孩子的家庭,不會感到勞累。而樓梯房雖然整體層數(shù)不高,但是上下樓都是體力勞動,會感到很辛苦。
2、面積
從面積的角度來看,現(xiàn)在的電梯房,有的是兩梯四戶,而有的則是兩梯多戶。因為電梯的存在,公攤面積就會比較大,自己的實際住房面積也就會小一些。而樓梯房只有一個樓梯,公攤面積小,因此樓梯房就比電梯房更有優(yōu)勢了。
3、生活成本
電梯房的后期生活成本比較高,因為需要定期繳納電梯費,過個十年,更換維修電梯,那可不是一筆小數(shù)目。而樓梯房相對來說后期生活成本就低很多,不需要花錢維護。
4、安全性
從小區(qū)整體安全性的角度來看,電梯房的樓層比較高,各方面防盜措施也更加先進,治安相對來說會好一些。而樓梯房通常是老小區(qū),物業(yè)各方面也不算特別完善,安全性不如電梯房。
二、電梯房一樓要交電梯費嗎
1、《物權(quán)法》第七十二條規(guī)定,業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分,享有權(quán)利,承擔(dān)義務(wù);不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)。住戶即使不使用電梯,但也應(yīng)按住房面積分?jǐn)傎M用。因此即使居住在電梯房的一樓,也要交電梯費的。
2、從現(xiàn)行物價政策上看,對一樓住戶收不收電梯費沒有具體的規(guī)定,需由物業(yè)公司和業(yè)主應(yīng)根據(jù)具體情況進行協(xié)商。雙方對電梯費有約定的話,就可以依照約定來執(zhí)行,約定少交點或者不交都是可以的。
3、電梯是住宅樓不可分割的一部分,屬于全體住戶共有,因此電梯運行產(chǎn)生的費用應(yīng)由全體住戶分?jǐn)偅@是正確的。一般電梯費是包含在物業(yè)費中,這些費用均攤在每戶住戶身上,不以住戶個人使用不使用為標(biāo)準(zhǔn),也不以人口多少為標(biāo)準(zhǔn),而是以住房占有的面積分?jǐn)偽飿I(yè)費。
4、電梯如小區(qū)其他公共資源一樣,屬于全體住戶共有,一樓住戶和其他樓層的住戶占有相同的份額,應(yīng)當(dāng)交納電梯費
三、電梯房的設(shè)備層一般在幾樓
1、不少人在購買電梯費的時候,都想知道電梯房的設(shè)備層一般在幾樓?這樣一來可以避免買到設(shè)備層,以免影響到日常生活。一般電梯房的設(shè)備層是在地下室中或者在屋頂,如果說住宅樓層比較多時,它設(shè)備層大概安置到中間某層樓。
2、電梯房的設(shè)備層又被稱為奇數(shù)層,具體的尋找方法是步行走樓梯,走到層高特別低的一層,這一層就是設(shè)備層(技術(shù)層)。
3、電梯房的設(shè)備層需要根據(jù)房屋的整體層數(shù)來確定數(shù)目,一般10-20層設(shè)一個設(shè)備層,設(shè)備層層高不會超過兩米,所以找10-25層之間層高*或*的就是。
4、電梯房的設(shè)備層配置排水,電氣,采暖,管道等設(shè)備,它設(shè)備啟動時會發(fā)出聲音和震動等,如果說隔音沒有做好,減振措施,跟設(shè)備層接近房間自然會受到噪音以及震動影響,因此購房的時候要注意。
以上就是關(guān)于電梯房和樓梯房哪個好,電梯房一樓要交電梯費嗎,電梯房的設(shè)備層一般在幾樓的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有所幫助。感興趣的朋友還可以查看相關(guān)閱讀:電梯噪音標(biāo)準(zhǔn)是多少分貝