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1.首先確認(rèn)房子是否存在抵押或債務(wù)糾紛，之后與賣家簽訂買賣合同，同時應(yīng)在合同中以文字的形式明晰房屋的面積、付款方式以及物業(yè)狀態(tài)等條款，以維護(hù)個人權(quán)益，之后需要到銀行辦理貸款手續(xù)。
2.申請者需要提交身份證、戶口本、收入證明等相關(guān)證件的原件以及復(fù)印件，并選擇適合的還款方式，銀行會根據(jù)申請者的材料進(jìn)行評估，審批時間一般約為兩到三周，待審核通過后會給予通知，貸款審批結(jié)束后，買賣雙方可辦理產(chǎn)權(quán)過戶，之后對房屋進(jìn)行驗(yàn)收入住即可。