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2024-02-24
更新時間：2024-02-24 16:55:41作者：未知
隨著網絡的逐漸發(fā)展，許多人喜歡在網上辦理業(yè)務，也會網上簽一些合同，比較常見的是網簽購房合同。那么網簽購房合同是什么意思？下面就和小編一起來具體了解一下，順便來說說網簽購房合同在哪里查以及網簽購房合同注意事項，感興趣的朋友一起來看看吧。
一、網簽購房合同是什么意思
1、網簽購房合同是什么意思？網簽購房合同是指在交易雙方簽訂合同后，到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。之后工作人員會給一個網簽號，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止“一房多賣”的情況，簽合同后可以撤銷。
2、簡單來說，根據現有的規(guī)定，在簽訂房屋買賣合同后、房屋過戶前，必須先在房管部門的交易系統(tǒng)中進行網上簽約，沒進行網簽是不能辦理過戶手續(xù)的。進行網簽實際上是房產交易在房管部門進行網上備案的一個過程。
3、網簽使房地產交易更加透明化，網簽后買賣雙方都可以在網上的交易系統(tǒng)中查詢到自己的交易情況，第三方也可以了解該房是否正在交易、出售。
二、網簽購房合同在哪里查
1、網簽購房合同在哪里查？若是想要查詢網簽購房合同，可以選擇登陸當地的房產管理局公眾信息網-點擊“業(yè)務查詢”-點擊“預(銷)售合同查詢及密碼修改”-填寫“合同編號、證件*、購房人密碼”?；蛘咴陧椖繖谳斎霕潜P名字，再找到自己房子的具體房號。如果體現綠色已售字樣，即為已經備案了。
2、網簽購房合同的主要目的是讓房地產交易變得更加透明化，防止出現一房多賣的情況，也是給消費者的財產提高保障。
3、商品房合同網上簽約、遠程申報。取得預售許可的開發(fā)企業(yè)通過網絡系統(tǒng)可在銷售現場與購房人直接簽訂《商品房買賣合同》，買賣雙方對合同條款無異議后可打印、提交。商品房合同打印紙為統(tǒng)一的綠色防偽紙。
三、網簽購房合同注意事項
1、檢查開發(fā)商資格
在網簽購房合同的時候，要注意檢查開發(fā)商的資格，是否具有商品房預售許可證。有了預售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。網簽時一定要采用房地產管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫。
2、處理面積差異
在網簽購房合同的時候，要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理*。
3、確定交房日期
在簽訂購房合同的時候，一定要確定購房日期。在實際上交房過程中，因*不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期。因此，若是想要保證自己的利益，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任。
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