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我們在房屋*的過程中可能會無意識的造成房屋的一些損壞，在退房時(shí)可能就要進(jìn)行賠償， 這是無可避免的，但是在協(xié)商的過程中很容易產(chǎn)生問題。常見的房屋*糾紛類型你知道都是哪些嗎？這些常見的房屋*糾紛要怎么處理才能保障自身利益呢？

一、損害賠償糾紛

房屋*關(guān)系中的損害賠償糾紛同其他法律關(guān)系中的損害賠償一樣，主要是由侵權(quán)行為引起的，常見的有房屋損壞賠償、人身或財(cái)物損害賠償、侵犯房屋共有人合法權(quán)益賠償?shù)?，針對這種賠償糾紛盡量協(xié)商解決，如果協(xié)商不成那就直接走法律途徑。

二、其他方面的糾紛

房地產(chǎn)*除前述違約金和損害賠償糾紛外，還有諸如房地產(chǎn)*期間出售的優(yōu)先權(quán)糾紛、轉(zhuǎn)租糾紛、變更房屋用途糾紛以及*合同未經(jīng)登記致使承租人不能對抗第三人的糾紛等，這種類型的糾紛較為嚴(yán)重，建議直接通過律師來保障自己的合法權(quán)益。

三、租金支付糾紛

這是房地產(chǎn)*中*為常見的糾紛。出現(xiàn)租金支付糾紛后大致會出現(xiàn)三種處理方法：

1、*雙方協(xié)商一致，要么房客及時(shí)付清租金，要么房東同意延期支付，不涉及*合同的其他方面。

2、比前一種情況更進(jìn)一步，在解決如何支付拖欠租金的同時(shí)，*雙方還就由此產(chǎn)生的違約責(zé)任問題，在分清責(zé)任的前提下一并解決，并繼續(xù)履行*合同。

3、解除*合同。這主要是*雙方失去繼續(xù)履行合同的基礎(chǔ)，或由雙方協(xié)商解除合同，或由一方起訴從而終止*關(guān)系。

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