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1、拒絕收房。作為購房者，在交房驗收時，發(fā)現(xiàn)房屋的電梯有問題，為了維護你的合法權益，你可以拒絕收房，因為交付房屋的實際條件沒有達到，作為買方就可以拒絕收房。

2、聯(lián)系開發(fā)商。既然拒絕收房了，接下來就趕緊聯(lián)系開發(fā)商吧，告訴開發(fā)商你拒絕收房的原因，并不是無中生有的拒絕，而是事出有因?？撮_發(fā)商的態(tài)度，以及給你的答復。

3、要求整改。你可以要求開發(fā)商按照合同的約定，把電梯的問題解決好，電梯有問題和缺陷，房屋的質量就有問題，既然質量有問題，那開發(fā)商也就違約了。假如開發(fā)商不按照合同約定的內(nèi)容進行整改，那他就必須要承擔相應的責任了。

4、承擔違約責任。開發(fā)商因為沒有保證房屋的質量，那就必須要承擔相應的違約責任，這個責任怎么承擔，第一就是看雙方的合同的約定，假如雙方的合同沒有約定的具體責任，那就可以由雙方進行協(xié)商具體的違約責任承擔方式。

5、法院起訴。假如對方拒不按照合同約定履行違約責任，或者是雙方?jīng)]有協(xié)商一致，作為購房者，可以就開發(fā)商的違約責任向人民法院起訴，寫明自己的訴求，以及起訴的事實和理由，備齊相應的證據(jù)，區(qū)法院討回自己的公道。

6、要求賠償。經(jīng)過法院的庭審程序后，假如法院支持了你的訴訟請求，也就是你勝訴后，你可以要求開發(fā)商進行賠償，開發(fā)商也就是用金錢和費用的方式去承擔自己應承擔的違約責任。具體的賠償金額以法院的判決為準。