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現(xiàn)在二手房市場(chǎng)越來(lái)越火熱，購(gòu)買(mǎi)二手房的人也越來(lái)越多，但是二手房交易就真的這么穩(wěn)妥嗎？有沒(méi)有什么二手房交易里的注意事項(xiàng)呢？本期推薦文章小編為大家準(zhǔn)備的是不能購(gòu)買(mǎi)哪些二手房，二手房市場(chǎng)水太深，普通人很容易在這里吃虧，今天本篇文章就來(lái)教教你哪些二手房是不能購(gòu)買(mǎi)。

一、不能購(gòu)買(mǎi)哪些二手房——正在出租的房子

我國(guó)法律有規(guī)定“買(mǎi)賣(mài)不破租約”，也就是說(shuō)租期還沒(méi)到的話，租客就有權(quán)利住在這個(gè)房子里，而不管房屋產(chǎn)權(quán)是否發(fā)生變更，如果我們購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)比較著急入住，這種房子就不要考慮了。

二、不能購(gòu)買(mǎi)哪些二手房——被查封或者產(chǎn)權(quán)被凍結(jié)的房子

在買(mǎi)房前一定要多打聽(tīng)房屋的情況，避免購(gòu)買(mǎi)被查封的房子，房屋被查封有很多種原因，也很復(fù)雜;另外一種是產(chǎn)權(quán)被凍結(jié)的房子也不要購(gòu)買(mǎi)，如果房屋有違建，按照有關(guān)規(guī)定，在違建拆除、恢復(fù)原樣之前，房子是不能買(mǎi)賣(mài)、不能過(guò)戶(hù)、不能通過(guò)任何合法途徑抵押貸款的。

三、不能購(gòu)買(mǎi)哪些二手房——未解除抵押貸款的二手房

現(xiàn)在很多家庭的房子都是貸款買(mǎi)的，所以在購(gòu)買(mǎi)二手房前一定要確認(rèn)該房子是否存在貸款沒(méi)還完的情況，如果存在，這是沒(méi)辦法辦理過(guò)戶(hù)的，這類(lèi)房應(yīng)該慎重，或者需等賣(mài)家還清貸款再做進(jìn)一步的交易。

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