房屋改造拆除技巧(房屋改造拆除技巧視頻)
2024-07-01
更新時間:2024-07-01 08:32:28作者:佚名
對于我們剛剛到手的二手房來說,很多小伙伴們對自家的戶型多多少少是有點不滿意的,因此對于這樣的不滿意我們就要對居室戶型進行拆改。不過拆改并不是兒戲,因為拆改的好壞是直接影響整個居室的質(zhì)量,今天小編就給大家介紹一下關(guān)于100平米二手房拆舊費用,以及拆改中哪些區(qū)域是不能拆的呢?
一、二手房拆舊費用
1、按項目
一般拆改的話假如根據(jù)項目進行收費的,基本上是按照平方米進行收費,而拆改項目主要有墻地磚、地板吊頂、墻體、墻面鏟除、木制品和潔具等等,另外這種方法拆改費用比較高,但是拆舊明細清楚。
2、根據(jù)房間
假如我們直接根據(jù)房價算拆舊費用的話,一般兩室一廳的是3000元左右,三室一廳4000元左右,而項目計算的話,少的五六千,多的七八千這樣,不過這種需要在拆改合同中表明所有的項目。
3、根據(jù)天數(shù)收費
一般游擊隊或者散的施工隊的話,都會選擇天數(shù)收費,不過出現(xiàn)中途停工,也是要收費的。
4、其他收費*
讓施工隊順手帶活,如果拆除項目較多,報價較高,為留住客戶,設(shè)計師大多會剝離出拆除項目,私下讓包工頭搞定拆除,業(yè)主支付錢的話只要給工人支付就可以。
二、拆改哪些地方不能碰
1、預(yù)制板墻
對于很多磚混結(jié)構(gòu)的建筑,對于預(yù)制板墻是不能進行拆除的,也不能在上面開門開窗,尤其是一些厚度找過24厘米的墻體也是不能拆除的,因為這些墻體支撐著整個居室的平衡。
2、陽臺邊的矮墻
對于陽臺的配重墻我們也是不能砸的,因為配重墻起到負載平衡的作用,砸掉有可能導(dǎo)致陽臺掉落,不過對于房間和陽臺的門窗是可以拆除的,但是窗以下的墻是不能動的。
3、混凝土墻鋼筋不能動
在埋設(shè)管線時,如將鋼筋破壞,就會影響到墻體和樓板的承受力,留下安全隱患。
4、燃氣管道不能更改
我們在拆改的時候,注意我們不能私自拆改燃氣管道、包封燃氣閥門,因為那樣會很容易出現(xiàn)燃氣泄漏,只要泄露一方面我們很難發(fā)現(xiàn),另一方面也沒有進行安全監(jiān)測,只要有明火就會出現(xiàn)爆炸。
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