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二手房雖然已經(jīng)被裝修過，可能不用自己在進行裝修，可是購買二手房的過程可謂是難?。∷再徺I二手房時要注意了。那么如何避免購買二手房陷阱呢？我們在購買二手房的時候，要注意以下內(nèi)容了，不然會影響我們正常購房的，下面我們一起看看在購買二手房的時候都有哪些陷阱。

一、原屋主賣房原因有貓膩

因為是購買二手房，所以我們在購買房子之前，可以先要調(diào)查一些業(yè)主為什么要賣方，有些業(yè)主是因為需要用錢賣，可是有些是因為房子要拆遷，業(yè)主想要騙錢賣房，所以我們要重視起來業(yè)主賣房的原因。不管是以上哪個原因，都會給以后的居住帶來麻煩，所以，一定要了解清楚原屋主賣房的原因。如果是房子老化、市政規(guī)劃、拆遷、二手房位置等情況就不要購買了。如果原房主只是因為想出賣或者缺錢或者有更好的房子，那就不用擔(dān)心。

二、合同糾紛霸王條款

在購買二手房的時候，一定要對它它的合同做出詳細的了解，不然會有一些糾紛霸王條款。使得買家的權(quán)益受到損害。對于買家而言，在二手房買賣上一定要留心合同上的霸王條款，維護自身合法權(quán)益。比如：對于共有部位，“按照雙方合同或協(xié)議的約定確定權(quán)益歸屬，沒有約定的歸屬賣方所有”；“車位、車庫、游泳池、架空層等區(qū)域的所有權(quán)、使用權(quán)、經(jīng)營*權(quán)歸賣方所有”等等。

三、謹防職業(yè)炒房客

由于房價越來越高，是因為有些炒房團在故意炒高房價，讓一些買不起房子的更買不起，所以在購買二手房的時候，要謹防職業(yè)炒房客。因為這些炒房客從別人手里買來毛坯房或清水房，進行裝修后伺機出售，這些房子裝修時選用的材料都是價格便宜的劣質(zhì)材料，但面相比較好看。買家看房時容易被房子的外貌迷惑，實際居住后才會發(fā)現(xiàn)上當了，但此時交易已經(jīng)完成，買家已經(jīng)無處說理。

四、房齡造假

有些業(yè)主是因為房子比較老了，要購買新房子，把原來的老房子給賣掉，但是大家在購買二手房的時候，一定要注意房齡是否造假，導(dǎo)致你購買到價格不菲的二手房。這直接影響到房屋的質(zhì)量、使用期限和購買總價，不可不慎重。買房前要多方打聽，不能單聽中介和房東的一面之辭。能把房齡寫入購房合同，如果有詐，可以據(jù)此維權(quán)。

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