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貸款買房已經(jīng)成為現(xiàn)在絕大多數(shù)人買房的主要*，但對(duì)于貸款的年限，很多人都還不是非常了解。那下面我們就來(lái)了解一下房貸*年限，房貸貸款年限和年齡以及房貸還款年限有幾種方面的相關(guān)問(wèn)題。

房貸*年限

對(duì)于房貸*年限這個(gè)問(wèn)題，很多人還是比較關(guān)注的，那下面我們就來(lái)說(shuō)一說(shuō)這個(gè)問(wèn)題。

大家要知道的是，并無(wú)適合每個(gè)人的房貸方案，因?yàn)閭€(gè)人情況不同，房貸時(shí)間長(zhǎng)短因人而異。具體的可以根據(jù)以下情況界定：

1、個(gè)人住房貸款*長(zhǎng)期限為30年；

2、個(gè)人商業(yè)用房貸款*長(zhǎng)期限為10年；

3、男士年齡不超過(guò)60歲，女士年齡不超過(guò)55歲。

對(duì)于“房貸貸款多少年合適”這個(gè)問(wèn)題不能一概而論，要根據(jù)買房人不同的收入和自身經(jīng)濟(jì)狀況來(lái)討論。一般而言，貸款期越長(zhǎng)，每月還款額越少；貸款期越短，每月還款額越高。

如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時(shí)間越短利息越少，對(duì)于高收入只是為了暫時(shí)周轉(zhuǎn)的人群來(lái)說(shuō)，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問(wèn)題，則講年限拉長(zhǎng)比較劃算。

房貸貸款年限和年齡

房貸的年齡和年限是有很大關(guān)系的，但很多人對(duì)此并不了解，那今天我們就來(lái)說(shuō)一說(shuō)房貸貸款年限和年齡方面的相關(guān)問(wèn)題。

按照銀行個(gè)人貸款的規(guī)定，在中國(guó)貸款的年齡限制是18周歲以上，65周歲以下，個(gè)別銀行可能有所不同，具體情況請(qǐng)咨詢相關(guān)銀行工作人員。

個(gè)人房貸申請(qǐng)條件：

1、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無(wú)不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；

2、申請(qǐng)人年齡與借款期限之和不超過(guò)70；

3、有購(gòu)買住房合同或協(xié)議，且借款人支付符合規(guī)定的首付款；

4、借款人的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定，具有償還貸款本息的能力；

5、有經(jīng)辦理銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保；

6、在辦理銀行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶，并通過(guò)自然人生家庭理財(cái)卡辦理貸款支用和償還等結(jié)算業(yè)務(wù)；

7、該辦理銀行規(guī)定的其他條件。

房貸還款年限有幾種

對(duì)于房貸的還款年限，很多人都還不是非常了解，那下面我們就來(lái)了解一下房貸還款年限有幾種？

貸款買房并沒(méi)有固定的一般還款期限，只是常用的是二十年或三十年，因貸款年限：一手房貸款年限*長(zhǎng)為30年，二手房*長(zhǎng)是20年，同時(shí)貸款年限加上申請(qǐng)人年齡不得超過(guò)70周歲。但你可根據(jù)你的現(xiàn)實(shí)情況而來(lái)核定，你到底要貸款多少年。

而利息的話，貸款利率：首套房貸款基準(zhǔn)利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準(zhǔn)利率上上浮1.1倍，即7.26%。但這個(gè)利率會(huì)有所變動(dòng)，根據(jù)每年的央行利率標(biāo)準(zhǔn)而定。

房貸還款*：等額本金、等額本息、雙周供等;不同的還款*，月供金額也會(huì)不一樣，那么利息也同樣會(huì)不一樣。

以上就是關(guān)于房貸*年限，房貸貸款年限和年齡，房貸還款年限有幾種的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！本站CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。