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買安置房有什么風(fēng)險(xiǎn)(買安置房有什么風(fēng)險(xiǎn)和風(fēng)險(xiǎn))

更新時(shí)間:2024-07-16 08:26:34作者:佚名

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購(gòu)買房子是一件值得高興的事情,可是為了便宜一點(diǎn)緩解自己的壓力,很多年輕人都在買安置房,他們是*次購(gòu)買,并不清楚這里面需要注意的事情有哪些。那么買安置房有什么風(fēng)險(xiǎn),安置房到底能不能買?小編就給大家做出各種分析和介紹,希望對(duì)準(zhǔn)備購(gòu)買的業(yè)主有一定的幫助。

一、買安置房有什么風(fēng)險(xiǎn)

買安置房有什么風(fēng)險(xiǎn),購(gòu)買安置房風(fēng)險(xiǎn)有:家庭成員內(nèi)部對(duì)安置房分配有異議的,無(wú)法確定合法權(quán)益人;沒有產(chǎn)權(quán)的人安置的時(shí)候?qū)е聼o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證;購(gòu)買的時(shí)間過長(zhǎng),可能導(dǎo)致房子的價(jià)格有所變動(dòng),存在一房多賣的可能;在等待過戶的時(shí)間內(nèi)因出售方自身債務(wù)糾紛,導(dǎo)致安置房被債權(quán)人申請(qǐng)法院查封。

買安置房有什么風(fēng)險(xiǎn) 安置房到底能不能買

二、安置房到底能不能買

1、有證的拆遷安置房當(dāng)然是可以買賣的,而且在正常交易的時(shí)候和普通房屋一般是沒有任何差距。我們對(duì)于無(wú)證的拆遷安置房,一定要多關(guān)注是否可以正常交易。調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì),如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證,只是拆遷后開發(fā)商沒有及時(shí)辦理,如果有拆遷協(xié)議書,雖然麻煩,但日后還是 可以辦理產(chǎn)權(quán)證的,所以正常購(gòu)買都是沒有任何問題的。

2、在一定要辦理公證手續(xù),以免日收出現(xiàn)糾紛。每一個(gè)注意事項(xiàng)都要用心的體驗(yàn)一下。

3、有的開發(fā)企業(yè)為了增加收入,在拆遷安置房交易后可以提供更名(過戶)服務(wù),適當(dāng)收一些費(fèi)用是一種比較好的解決辦法。雖然說在準(zhǔn)備的過程都很麻煩,但是買房這么大的事情要多用心,畢竟少花錢才是真的。

買安置房有什么風(fēng)險(xiǎn) 安置房到底能不能買

4、在交易的過程中前提是擁有房產(chǎn)證和集體土地證才能進(jìn)行購(gòu)買。

5、需要注意的是,如果拆遷安置房是在集體的土地的基礎(chǔ)之上建造的,那么要想上市交易必須要得到政府的批準(zhǔn)才可以。而且不同的地方有著不一樣的規(guī)定,有的地方規(guī)定拆遷安置房的期限滿5年后,在補(bǔ)繳了土地出讓金后,就可以變成商品房性質(zhì)然后進(jìn)行上市交易。具體的情況要看當(dāng)?shù)氐恼呤窃趺窗才诺摹?/p>

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