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開發(fā)商在完成精裝房的裝修后，就會(huì)讓業(yè)主進(jìn)行驗(yàn)房收房，驗(yàn)收的時(shí)候還是有很多注意事項(xiàng)的，切不可馬馬虎虎，等住進(jìn)去出了問題，到時(shí)責(zé)任就掰扯不清了。今天小編就來和大家說說精裝房收房驗(yàn)房九步走，精裝房收房驗(yàn)房要注意哪些細(xì)節(jié)的問題，希望能對(duì)大家有所幫助。

一、精裝房收房驗(yàn)房九步走

1、墻面

檢查墻面有沒有開裂，檢查是否有空鼓出來，可用小木錘或是其他東西來敲墻，敲到空鼓時(shí)所發(fā)出的聲音是不實(shí)的，很容易就能聽出來。做上記號(hào)，然后裝修的時(shí)候用膩?zhàn)影阉钇健?/p>

2、屋頂

檢查屋頂有沒有開裂以及屋頂跟墻面的陰陽角線是否水平。

3、地面

檢查地面是不是平整，是否有開裂還有反砂，可在地面用腳搓，看是否會(huì)出現(xiàn)沙粒。砂漿比或是水泥的質(zhì)量不合格、攪拌不均勻的話都會(huì)出現(xiàn)這種問題。

4、水路

用面盆盛水，向各個(gè)下水處灌水，分別是臺(tái)盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺(tái)地漏等。檢查下水是否通暢。

5、電路

檢查插座跟開關(guān)設(shè)置是否合理，并且檢查每個(gè)燈具的開關(guān)、插座能否正常的使用。

6、門窗

檢查門窗推拉是否順滑，表面是否平整光潔，有無嚴(yán)重的劃痕或開裂的現(xiàn)象。

7、試壓

如果水管的壓力不夠，今后使用燃?xì)鉄崴鞯臅r(shí)候，就會(huì)因?yàn)閴毫Σ粔蚪?jīng)常打不著火。所以水管試壓很重要。

8、防水

現(xiàn)在有些交付的房子事先已經(jīng)聲明沒有做防水，那這就需要裝修的時(shí)候做，驗(yàn)防水其實(shí)主要就是要看是否漏水。

9、面積

檢查房屋面積，這一點(diǎn)是*重要的，開發(fā)商的房屋面積要仔細(xì)丈量。根據(jù)國家規(guī)定，與購房合同相差3%，業(yè)主有權(quán)利要求賠償。

二、精裝房收房驗(yàn)房要注意哪些細(xì)節(jié)

1、注意進(jìn)戶門

注意進(jìn)戶門表面是否有劃傷，磕痕，掉漆現(xiàn)象，進(jìn)戶門關(guān)閉開啟是否順暢，門把手是否松動(dòng)。

2、注意房屋手續(xù)

一定要在收房前，看清房屋是否與合同上的條款相符，有出入的需要開發(fā)商核對(duì)清楚，同時(shí)向開發(fā)商索要 “三書一證一表”查看質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

3、注意插座

用驗(yàn)電器檢查所有插座是否通電。地線火線零線位置是否有錯(cuò)亂或缺失現(xiàn)象。家中所有插座都要檢查。