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二手房過戶相比較買新房還是有些不同的，在整個(gè)交易過程中，網(wǎng)簽過戶是相當(dāng)重要的環(huán)節(jié)，對(duì)于很多*次買二手房的人來說，了解網(wǎng)簽過戶的流程還是非常有必要的，比較現(xiàn)在房產(chǎn)的價(jià)值很大。下面小編就帶大家一起去了解一下二手房首付網(wǎng)簽過戶順序，二手房網(wǎng)簽過戶流程以及二手房網(wǎng)簽后多久過戶等相關(guān)問題。

一、二手房首付網(wǎng)簽過戶順序

由于房產(chǎn)的價(jià)值比較大，針對(duì)房屋買賣國(guó)家是有相當(dāng)規(guī)范的法律明文規(guī)定的，但很多人對(duì)于這一塊不是非常清楚，那二手房首付網(wǎng)簽過戶順序是怎么樣的？

買賣雙方可以商談首付款的時(shí)間，并在合同中注明，如果沒有另行約定，一般會(huì)在網(wǎng)簽當(dāng)日。

網(wǎng)簽過后買家在辦相應(yīng)的貸款手續(xù)，*進(jìn)行過戶。現(xiàn)在整個(gè)流程一般都是中介在操作，有很多專業(yè)的中介機(jī)構(gòu)專門從事這方面的工作，當(dāng)然你是需要付費(fèi)給中介的。

二手房首付網(wǎng)簽過戶順序其實(shí)是一個(gè)買家和賣家相互信任的問題，只要雙方誠信，相信這是一個(gè)比較好解決的問題，但不守誠信的人不是沒有，整個(gè)買賣的過程中也需要小心謹(jǐn)慎。

二、二手房網(wǎng)簽過戶流程

對(duì)于二手房網(wǎng)簽過戶流程很多初次買房的人一定不是非常清楚，為了能更順利的賣到自己心儀的房子，在我們買二手房的時(shí)候，網(wǎng)簽過戶流程還是有必要了解的。

1、填寫《存量房買賣合同信息表（自行成交）》。買賣雙方持身份證來到房地產(chǎn)交易中心辦理網(wǎng)上簽約。

2、二手房買賣雙方根據(jù)之前協(xié)商好的約定，填寫買賣合同第相關(guān)條款內(nèi)容，并在一式四份的合同上簽字或蓋章。

3、網(wǎng)簽過后，買家繳納首付款，辦理相關(guān)銀行貸款，在銀行貸款發(fā)放下來的時(shí)候，買賣雙方再到房管局簽訂合同進(jìn)行正式的過戶。

值得注意的是，在過戶的過程中需要繳納各種稅費(fèi)，這個(gè)買賣雙方應(yīng)該提前商量好各自繳納的稅費(fèi)，不要到時(shí)候因?yàn)槎愘M(fèi)的問題，互相扯皮。

三、二手房網(wǎng)簽后多久過戶

二手房和新房一樣都要先進(jìn)行網(wǎng)簽，然后才能過戶，這是國(guó)家針對(duì)房屋買賣必須要走的一套規(guī)范性流程，這也是為了能更好的保障賣家和買家的權(quán)益，那二手房網(wǎng)簽后多久過戶呢？

一般來說網(wǎng)簽和資質(zhì)審核是一起做的，大概需要5天左右，地方不同可能有差別，通州就是10個(gè)工作日。全款的話，資質(zhì)通過拿到網(wǎng)簽合同，就可以過戶了。

商業(yè)貸款還需要面簽，5個(gè)工作日批貸才能過戶。公積金貸款需要3個(gè)工作日初審，1個(gè)工作日評(píng)估，15個(gè)工作日復(fù)審，之后才能過戶。

二手房網(wǎng)簽過戶的時(shí)間還得根據(jù)各地的實(shí)際情況來決定，畢竟各個(gè)地區(qū)的規(guī)章制度，和銀行貸款審核時(shí)間都是不用的。

以上就是關(guān)于二手房首付網(wǎng)簽過戶順序，二手房網(wǎng)簽過戶流程，二手房網(wǎng)簽后多久過戶的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！

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