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期房爛尾了購(gòu)房者可攜帶相關(guān)合同以及資料與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，雖然期房爛尾但房貸還是要繼續(xù)還的，業(yè)主也可起訴開(kāi)發(fā)商，要求解除購(gòu)房合同，并支付首付款違約金，或訴訟開(kāi)發(fā)商繼續(xù)履行商品房買(mǎi)賣(mài)合同，為房主辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，同時(shí)支付辦證所需稅費(fèi)。也可向當(dāng)?shù)卣从吃撉闆r，讓政府出面解決爛尾問(wèn)題，貸款合同由業(yè)主和銀行簽訂，而房子爛尾則是開(kāi)發(fā)商的問(wèn)題，所以與銀行無(wú)關(guān)，若業(yè)主因此不按時(shí)還貸款，銀行則會(huì)通過(guò)法律手段維護(hù)其權(quán)益，同時(shí)業(yè)主的征信也會(huì)受到嚴(yán)重影響。