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簽訂購房合同要堤防哪些坑(簽購房合同有哪些坑)

更新時間:2024-08-04 00:05:54作者:佚名

簽訂購房合同要堤防哪些坑(簽購房合同有哪些坑)

不是所有的人都是土豪,也不是所有的人都能買得起房的。拿著月薪幾千的工資,想要買房,簡直是天方夜譚。高昂的房價分分鐘讓人懷疑人生,然而買房卻是必經(jīng)的一個階段?;藘纱说姆e蓄買了房,可不能在簽訂合同中栽了大跟頭。下文就簡單講述了簽訂購房合同要堤防哪些,希望業(yè)主們能夠警惕。

一、房產(chǎn)證

簽訂購房合同要堤防哪些坑 擦亮雙眼

購房條款中的“規(guī)定期限”是指法定的還是約定期限,也就是說其中房產(chǎn)證的辦理取得,表面上好像有期限限定,其實日期根本不明確。如果是資質(zhì)較差的開發(fā)商就很有可能會拖延頒證,甚至直接不予*。所以建議在購房合同中一定要明確房產(chǎn)證在什么時間之前就會辦理下來,如果不能夠及時辦理會有什么處罰。

二、書面通知

合同中一般都會對相應(yīng)的通知義務(wù)進(jìn)行約定,但是如果說開發(fā)商不能夠如期履行義務(wù),那么延期后可以在售樓部張貼書面公告,但是在日期上寫明約定的日期。甚至將公告辯為書面通知,以推托自己的責(zé)任。因此,一旦發(fā)現(xiàn)有開發(fā)商違約,消費者應(yīng)以具體的書面形式通知對方,并保留相關(guān)證據(jù)。

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三、坐落位置

開發(fā)商開發(fā)多個樓盤時,有的買主可能會以相對較高的價格買得位置較好的某號樓,但是交房時該樓號有可能就變成了相同結(jié)構(gòu)位置不好的樓層。開發(fā)商應(yīng)在此附圖中蓋章確認(rèn),并在合同附件一中,附上小區(qū)的平面圖并標(biāo)明樓號。

四、五證

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開發(fā)商必須有“五證”才有資格完成交房,若是五證不全的話,可能會導(dǎo)致買主不能取得房產(chǎn)證甚至導(dǎo)致購房合同無效。如果是相關(guān)證件的復(fù)印件的話,消費者要求開發(fā)商提供原件,同時記得注意看批準(zhǔn)日期以及使用和出售面積的多少。對于承諾證件正在辦理中的開發(fā)商,那么可以在購房合同中約定開發(fā)商在一定期限內(nèi)不能取得該證件所要承擔(dān)的責(zé)任。

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