商用電熱鍋價(jià)格(商用電熱鍋價(jià)格多少)
2024-02-17
更新時(shí)間:2024-02-17 21:00:29作者:未知
對于出售房屋,很多人都會(huì)想到中介,讓中介來給自己賣房,這樣會(huì)更加高效,也更加安全,而且賣房子還有很多手續(xù)需要中介辦理。但是委托中介賣房也有很多需要注意的,那么委托中介賣房需要提供房產(chǎn)證復(fù)印件嗎?掛中介賣房需要注意什么?下面一起來看看吧。
一、委托中介賣房需要提供房產(chǎn)證復(fù)印件嗎
委托中介賣房需要提供房產(chǎn)證復(fù)印件嗎?當(dāng)你委托中介賣房的時(shí)候,房產(chǎn)中介一般會(huì)以方便交易為借口讓你把房產(chǎn)證扣押在中介公司,或者是提供房產(chǎn)證復(fù)印件,但結(jié)果往往卻是房子賣不出去,房產(chǎn)證也拿不回來,所以把房產(chǎn)證交給中介是有一定風(fēng)險(xiǎn)的。
所以,今天就給大家講講房產(chǎn)證在房產(chǎn)交易中的正確使用姿勢,另外也在此給大家強(qiáng)調(diào)一下房產(chǎn)證的重要性。房產(chǎn)證究竟有多重要?
1、首先,擁有房產(chǎn)證就證明你對這所房屋擁有所有權(quán),可以依法對房子進(jìn)行占有、使用、*、處分,一旦失去房產(chǎn)證,那么就無權(quán)處置房產(chǎn)了。
2、其次,沒有房產(chǎn)證是無法上市正常交易的,比如小產(chǎn)權(quán)房,房管局不會(huì)給小產(chǎn)權(quán)房發(fā)放房產(chǎn)證,所以小產(chǎn)權(quán)房就無法進(jìn)行買賣。另外,即使是合法交易的新房,在取得房產(chǎn)證之前,它同樣不能正常上市交易。
3、*,沒有房產(chǎn)證就無法辦理房產(chǎn)抵押貸款,你去銀行貸款的時(shí)候,必須出示房產(chǎn)證,如果你無法提供房產(chǎn)證,那么銀行就不會(huì)放貸給你的。
二、掛中介賣房需要注意什么
1、全權(quán)委托、**要慎重。
全權(quán)委托是指賣方委托中介*自己行使全部權(quán)利,可以代為確定交易條件、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。**是指賣方承諾只委托某一家中介代為出售房屋,不得自行或另行委托其他中介出售。
2、房產(chǎn)證原件應(yīng)該由產(chǎn)權(quán)人持有。
在委托中介交易的過程中,中介往往以各種理由要求房主把房產(chǎn)證交給中介代為保管,這對售房人是極為不利的,一旦賣家和中介發(fā)生什么糾紛,中介往往會(huì)扣住產(chǎn)權(quán)證不還。
3、交易時(shí)三方要親自確認(rèn)交易內(nèi)容。
賣方應(yīng)該堅(jiān)持在簽訂合同等交易的重要環(huán)節(jié)由買賣雙方及中介三方共同確認(rèn)相關(guān)交易條件并共同在合同上簽字確認(rèn)。
有中介欺瞞買賣雙方“吃差價(jià)”,那中介肯定是不讓交易雙方見面。而且雙方親自交流確認(rèn)交易,還能避免中介中介隱瞞房屋的實(shí)際情況,比如房子存在什么缺陷,本來房主是如實(shí)告知中介的,但有的中介為了賺取中介費(fèi),故意隱瞞不告知購房者。
4、買賣合同不能留空白。
賣方在簽署合同等文件時(shí),一定要仔細(xì)審核文件的內(nèi)容,如果有空白之處要么要求明確填寫要么用筆劃掉相應(yīng)空白。
5、對交易可能發(fā)生的費(fèi)用提前確認(rèn)清楚。
在與中介簽訂正式的有權(quán)利義務(wù)約束條件的協(xié)議或承諾之前,要先就委托中介售房可能發(fā)生的費(fèi)用、這些費(fèi)用由哪一方承擔(dān)、要委托中介代為處理的所有事項(xiàng)都進(jìn)行明確約定,并把相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)形成書面文件,由各方確認(rèn)。
以上就是關(guān)于委托中介賣房需要提供房產(chǎn)證復(fù)印件嗎,掛中介賣房需要注意什么的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!本站,中國知名大型裝修平臺,裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì),建議您申請本站的*設(shè)計(jì)服務(wù),通過專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。