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由于房?jī)r(jià)上漲,那么很多人買房子的*就是二手房,但是消費(fèi)者不知道購(gòu)買二手房比新房考慮的問(wèn)題要多很多,那么接下來(lái)跟小編一起來(lái)了解一下二手房墻體翻新要刷墻固嗎、二手房墻體翻新中期驗(yàn)收什么以及二手房墻體翻新驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)吧!

一、二手房墻體翻新要刷墻固嗎

二手房墻體翻新是需要刷墻固的,這樣可以將二手房墻面的一些細(xì)小的龜裂紋進(jìn)行密封加固,能有效的防止墻面開(kāi)裂的幾率。

1、墻固是墻面固化膠,是108膠、界面劑的代替品,是一種綠色環(huán)保,高性能的界面處理材料。

2、墻固具有優(yōu)異的滲透性,能充分浸潤(rùn)墻體基層材料表面,通過(guò)膠聯(lián)使基層密實(shí),提高界面附著力,提高灰漿或膩?zhàn)雍蛪w表面的粘接強(qiáng)度,防止空鼓。適用于磚混墻面抹灰劃批刮膩?zhàn)忧盎鶎拥拿軐?shí)處理。墻固可以改善光滑基層的附著力,是傳統(tǒng)建筑界面劑的更新?lián)Q代產(chǎn)品。

二、二手房墻體翻新中期驗(yàn)收什么

1、墻漆五年要鏟除

如果你購(gòu)買的二手房比較新,只是距離上一次裝修只有一兩年的時(shí)間,那么防水膩?zhàn)涌梢圆挥脧氐诅P除,用砂紙打磨墻面后就可以刷乳膠漆了。不過(guò)需要注意的是,如果是五年以上的防水膩?zhàn)?那就必須鏟除了,而且必須要鏟除至強(qiáng)低,不然會(huì)影響墻面乳膠漆的施工質(zhì)量和裝修后的使用效果。

2、墻面修補(bǔ)面面俱到

對(duì)于已上漆墻面的修補(bǔ),一般來(lái)說(shuō)很難達(dá)到理想效果。所以業(yè)主在對(duì)二手房墻面翻新時(shí)一定要修補(bǔ)全面,對(duì)于已經(jīng)傷其墻面的修補(bǔ)*是整塊墻面或是盡可能地選擇較大面積進(jìn)行修補(bǔ),這樣不斷可以盡量避免產(chǎn)生色差,修補(bǔ)后的質(zhì)量也更好。

3、刷漆跑味兒要通風(fēng)

此外,翻新后的二手房也要注意通風(fēng),尤其是對(duì)于老房子,其通風(fēng)條件較差,稀釋劑中的二甲苯成分會(huì)與乳膠漆中的成分發(fā)生化學(xué)反應(yīng),導(dǎo)致墻面泛黃。所以要加強(qiáng)通風(fēng),實(shí)在不行,得放置幾臺(tái)電風(fēng)扇以加強(qiáng)通風(fēng)效果。

4、拆墻改墻安全*

對(duì)于二手房的裝修格局,很可能不適合我們的意愿而對(duì)其進(jìn)行拆改,合理的拆改是美化和調(diào)。但是要注意保證安全。在拆除墻體時(shí),要事先斷電,避免發(fā)生事故。原有電源線路和弱電線路要保留的,*事先做好記號(hào)和記錄,*不要切斷視頻線和寬帶網(wǎng)路線,以防止裝修后信號(hào)不通。某些和廚房、衛(wèi)生間相鄰的墻體*不要拆除,拆除后會(huì)破壞防水層的完整性,影響今后居住安全。

三、二手房墻體翻新驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

1.墻面裂縫檢查

墻面有裂縫可能就是墻體出現(xiàn)裂縫,如果檢查出裂縫需要業(yè)主去認(rèn)真對(duì)待,如果承重墻有貫穿裂縫且在不同樓層墻體的同一位置也均出現(xiàn)有方向有規(guī)則的裂縫,就說(shuō)明存在有結(jié)構(gòu)安全的隱患。

2.墻面平滑干凈

墻壁如果有滲水的話就會(huì)有泛黃或者乳膠漆流涕的跡象。就算以前的房主在轉(zhuǎn)手房子前做了粉刷也是比較容易看得出來(lái)的。我們從刷痕中也可以隱約看得出一些跡象來(lái)的,那凹凸不平的墻面就能體現(xiàn)出來(lái)的。

3.墻面有無(wú)刺激性氣味

接著,查看墻面是否有無(wú)刺激性氣味,如果墻面有刺激性氣味,說(shuō)明墻面是剛剛翻新過(guò)的,我們就要注意檢查清楚是否有一些隱藏的問(wèn)題。

4.墻面與地腳線之間的縫隙檢查

再者是墻面與地腳線之間的縫隙檢查,墻面和踢腳線、踢腳線和地板之間是否有縫隙,只要從側(cè)面看過(guò)去,一般都會(huì)看出垂直度、平整度的誤差。如果存在這些情況,就必須進(jìn)行修補(bǔ)處理,包括鏟除墻面油污、粉化了的墻漆等,用石膏粉或水泥沙漿修補(bǔ)基層、裂縫、孔洞。