房子維修基金怎樣啟用(房屋維修基金使用流程)
2024-08-02
更新時間:2024-08-02 16:59:30作者:未知
買房子的時候,我們都需要交一定的房子維修基金,房屋維修基金顧名思義就是用來維修某種東西的*,那么房子維修基金怎樣啟用,房子維修基金都有哪些作用。
一、房子維修基金怎樣啟用
1、由物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出使用建議,無物業(yè)服務(wù)企業(yè)的由相關(guān)業(yè)主提出使用建議。
2、其次,維修基金列支范圍內(nèi)專有部分占建筑總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3的業(yè)主討論通過使用建議。
3、再次,物業(yè)服務(wù)企業(yè)或相關(guān)業(yè)主組織實施使用方案,并持有關(guān)資料向房地產(chǎn)主管部門申請列支,經(jīng)房地產(chǎn)主管部門審核同意后,向?qū)艄芾磴y行發(fā)出劃轉(zhuǎn)維修*的通知。
4、*,專有管理銀行將所需維修*劃轉(zhuǎn)至維修單位。
二、房子維修基金都有哪些作用
房子維修基金的作用是用于房屋保修期滿后房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位和公共設(shè)施設(shè)備的大中修以及更新改造工程。房屋主體承重結(jié)構(gòu)部分包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋还膊课皇侵笐敉鈮γ?、門廳、樓梯間、走廊通道等;公共設(shè)施設(shè)備是指房屋及相關(guān)配套區(qū)域內(nèi)、由業(yè)主共同擁有并使用的上下水管道及設(shè)備、配電線纜及設(shè)備、電梯、公用照明、消防設(shè)施、綠地、道路、溝渠、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和其他共用設(shè)施設(shè)備等。
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