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房屋裝修建設(shè)中,會聽到開工交底這個專業(yè)術(shù)語,什么是開工交底呢?一般在房屋裝修正式施工前,都要簽訂一份施工合同,開工交底是在簽訂合同前房屋的裝修者、設(shè)計者以及業(yè)主三方進行房屋各項設(shè)備、設(shè)施的排查與交接,確保在裝修前房屋結(jié)構(gòu)及相關(guān)布置合理無差誤,以免裝修后產(chǎn)生麻煩。開工交底是實際裝修前很重要的一步,那么開工交底到底應(yīng)該做什么呢,開工交底流程及注意事項有哪些?接下來小編將為你講解一下。

一、開工交底到底應(yīng)該做什么

開工交底具體應(yīng)該做些什么呢?各大裝修公司要做的都差不多,通常是要做以下一些方面的事項。

1、檢查房屋各項情況

開工交底要檢查房屋結(jié)構(gòu),包括房屋墻面、頂面、地面的結(jié)構(gòu)以及房屋內(nèi)部各項布置的裝設(shè),比如房屋水表、電表、燃氣表,布置在房屋內(nèi)部的管道,是否都適宜。開工前要測試各大墻面與地面的垂直度和空鼓率,同時測一下衛(wèi)生間是否防水,各個管道是否正常通漏。開工交底前要確保這些事項合理無誤,裝修后不會造成障礙。

2、談好房屋保留設(shè)備

開工交底裝修前,要談好房屋各項保留相關(guān)設(shè)備,小到一個細微的角落、陳設(shè),都要跟設(shè)計師、業(yè)主相互談好,保證不損壞業(yè)主本身的房屋架構(gòu)和模樣。

3、確定拆除范圍

施工前,確定好房屋哪些部分在裝修時是要拆除的、可以拆除的,劃好具體明確的范圍,裝修時施工師傅依據(jù)這些標記順道拆除,做好房屋裝修和維護。

4、檢查各項家具與布線

檢查各項家具擺放是否合理,是否會遮蓋、隱藏墻面的插板等需要利用的設(shè)施,以及水表、電表,各項電路的墻內(nèi)接線是否處置妥當,以免施工后封閉在墻內(nèi)的線路有誤、不通,那會造成很大麻煩,也會帶來安全隱患。

二、開工交底流程及注意事項

在實際開工交底時,做好開工前各項檢查工作,談好各項裝修事宜后,開工交底還有哪些流程要履行呢?一個完整的開工交底流程才能給房屋帶來好的裝修質(zhì)量和保障,來了解一下開工交底流程及注意事項吧。

1、開工交底流程

(1) 取得開工許可證

實際開工前,要與物業(yè)、各小區(qū)管理人員取得開工裝修的許可證,許可證的辦理需要裝修人員、業(yè)主共同與物業(yè)*,確保開工安全正當。辦理過程需要交一定的押金,一般由裝修人員與業(yè)主各付一半,許可證取得之后裝修人員按設(shè)計師的指示和公司管理裝修人員的管制進行具體施工。

(2) 各項陳設(shè)定位與材料進場

開工前,做好房屋各項陳設(shè)、結(jié)構(gòu)、線條、布置的合理定位,之后是材料進場,統(tǒng)一安排好裝修材料進場驗收時間,確保材料的安全與質(zhì)量。

(3) 續(xù)用物品的保留與談定

開工前各種續(xù)用物品,要保留續(xù)用的,施工者與業(yè)主要談好簽字,增減項目也要明確交接談妥,保證開工時各項事宜通透明亮。

2、開工交底注意事項

(1) 參與人員

一個完整的開工項目應(yīng)當由設(shè)計師、業(yè)主、施工人員、工程監(jiān)理人員共同參與,具體負責(zé)各方面的事宜,根據(jù)業(yè)主需求,設(shè)計師的規(guī)劃,在工程監(jiān)理人員的監(jiān)管下,進行施工工作。各方確定好各項交接無誤,按要求完成。

(2) 切勿口頭協(xié)商

一項合理正規(guī)的開工工程,各項明細都要做好明確的登記,包括需要保留的設(shè)備等等,要有明確的文字記載,切勿只是與施工者口頭協(xié)議,以免造成差錯后麻煩。

(3) 認定要保留的陳設(shè)

一定要認清楚需要保留的陳設(shè)、設(shè)備,記載清楚,以免開工時造成破壞,雙方誤會理解不清,*記錄詳細,有詳細的定位和數(shù)量標記。