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房屋買(mǎi)賣(mài)數(shù)量依然很大，在房屋買(mǎi)賣(mài)交易中，經(jīng)常發(fā)生糾紛在買(mǎi)賣(mài)房屋過(guò)程中一定要保護(hù)好自己的合法權(quán)益。那么你知道沒(méi)有房產(chǎn)證怎樣證明房子是自己的，房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程及手續(xù)費(fèi)用嗎？下面小編就給大家做出詳細(xì)的分享，希望可以對(duì)大家有一定的幫助。

一、沒(méi)有房產(chǎn)證怎樣證明房子是自己的

如果房子暫時(shí)沒(méi)有房產(chǎn)證，您可以提供原始購(gòu)房合同，契稅票，*等原始購(gòu)買(mǎi)協(xié)議和票據(jù)等，或者您可以到房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記大廳進(jìn)行檔案查詢(xún)。

1、確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記，辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。

2、到管理部門(mén)領(lǐng)取并填寫(xiě)《房屋（地）所有權(quán)登記申請(qǐng)表》，申請(qǐng)表填寫(xiě)之后需要簽字蓋章。

3、拿測(cè)繪圖（表），帶身份證直接到處領(lǐng)取，也可以向登記部門(mén)申請(qǐng)對(duì)進(jìn)行測(cè)繪。

4、領(lǐng)取相關(guān)文件。

5、繳納公共維修基金、契稅，需要注意的是，無(wú)論是辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。

6、提交申請(qǐng)材料。

7、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。

二、房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程及手續(xù)費(fèi)用

1、交易手續(xù)費(fèi)：由售房人交納①住宅：3元/平方米;②非住宅：10元/平方米。

2、登記費(fèi)：由購(gòu)房人交納①住宅：80元/套;②非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗;(4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗;(5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗;(6)10000平方米以上的800元/宗。

3、房屋所有權(quán)證書(shū)工本費(fèi)。

4、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”稅目稅率為萬(wàn)分之五，計(jì)稅依據(jù)為書(shū)據(jù)中所載的金額，買(mǎi)賣(mài)雙方均要交納;“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，買(mǎi)方交納。

5、契稅：由購(gòu)房人交納。