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交房和驗(yàn)房不是同一天。驗(yàn)房是在交房前進(jìn)行的，當(dāng)房屋驗(yàn)出來問題時(shí)，可以及時(shí)報(bào)告給物業(yè)，讓物業(yè)部門進(jìn)行解決，若先交房再驗(yàn)房，則有可能開發(fā)商不認(rèn)不予解決。在驗(yàn)房的時(shí)候要注意兩證一表，指的就是質(zhì)保書、使用說明書以及竣工驗(yàn)收備案表，還要檢測房屋的面積是否與合同上的相一致，也不能提前在驗(yàn)房單子上簽字，否則很容易造成糾紛，損害自己的權(quán)利。當(dāng)房屋沒有問題時(shí)，才可以簽訂驗(yàn)收單，之后辦理交房手續(xù)，正常入住，并且繳納合理的費(fèi)用即可。