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現(xiàn)在的房?jī)r(jià)水漲船高，大多數(shù)人都沒(méi)有辦法負(fù)擔(dān)得起，這時(shí)二手房走進(jìn)了大家的視野里，果不其然隨后的幾年里二手房市場(chǎng)火熱。在購(gòu)買二手房時(shí)除了要謹(jǐn)慎挑選房源，還有就算一定要注意二手房驗(yàn)收，小編此次就針對(duì)二手房驗(yàn)收為主要點(diǎn)來(lái)介紹，為大家盤點(diǎn)了二手房驗(yàn)收*重要的幾個(gè)細(xì)節(jié)，些本文二手房驗(yàn)收細(xì)節(jié)篇能夠幫助到大家。

一、二手房驗(yàn)收細(xì)節(jié)——房屋結(jié)構(gòu)和裝修狀況
要弄清戶型是否合理，有沒(méi)有特別不適合居住的缺點(diǎn)；管線是否太多或者走線不合理；天花板是否有滲水的痕跡，墻壁是否有爆裂或者脫皮等明顯的問(wèn)題；原房屋是否帶裝修，裝修水平和程度如何，是不是需要全部打掉。

二、二手房驗(yàn)收細(xì)節(jié)——是否有私搭私建部分
買房人一要查看所買二手房是否有占用屋頂?shù)钠脚_(tái)、走廊的情況；二要查看屋內(nèi)是否有搭建的小閣樓、是否改動(dòng)過(guò)房屋的內(nèi)外部結(jié)構(gòu)，如將陽(yáng)臺(tái)改成臥室或廚房，或?qū)⒁婚g分隔成兩間；三看陽(yáng)臺(tái)是否是屋主自己封閉的，這牽涉到陽(yáng)臺(tái)面積應(yīng)該怎么計(jì)算的問(wèn)題。

三、二手房驗(yàn)收細(xì)節(jié)——物業(yè)管理的水平及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
向有關(guān)人員了解水、電、煤、暖的收費(fèi)*；觀察電梯的品牌、速度及管理*，觀察公共樓道的整潔程度及布局；小區(qū)綠化工作如何，物業(yè)管理公司提供哪些服務(wù)；物業(yè)管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)等。
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