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二手房市場日漸火熱，綜合現(xiàn)在的國情也就不難理解了。二手房顧名思義就是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。它與新房相比價(jià)格稍低，所以購買二手房就成了很多人的。但是針對購買二手房的內(nèi)幕你都了解多少？小編今天推薦的文章就著重介紹購買二手房的內(nèi)幕都是什么，希望這些知識可以幫助到大家。

一、購買二手房的內(nèi)幕——后續(xù)交易無法保障

中介是一個低門檻的職位，人員流動性很大。二手房交易流程繁瑣，新入職人員不能準(zhǔn)確掌握稅費(fèi)、銀行匯率、審貸要求、公積金貸款等復(fù)雜問題，9成中介往往只能充當(dāng)帶路的角色。

二、購買二手房的內(nèi)幕——轉(zhuǎn)嫁傭金給買家

目前市場上中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是收取買方和賣方各成交金額1%的傭金，名義上買賣雙方各一點(diǎn)，其實(shí)中介掛的房價(jià)全部包含傭金。例如：業(yè)主賣五百萬元，那么中介掛在網(wǎng)上的價(jià)格就不會低于五百零五萬元，而多出來的五萬元實(shí)際是由買家是支付的百分之一的傭金，由買家承擔(dān)全部中介費(fèi)用。

三、購買二手房的內(nèi)幕——隱瞞房屋缺陷

很多業(yè)主或是中介為了能夠賣一個好的價(jià)錢，會對已經(jīng)破舊的二手房重新裝修，比如刷墻、鋪地磚等等，以此來掩蓋房子質(zhì)量、房齡、戶型等弊端。但可想而知，表面的粉飾并不會解決根本問題，比如房屋存在漏水情況，雖然將墻壁進(jìn)行重新粉刷，但依然不會解決漏水問題。