一梯兩戶的優(yōu)缺點(diǎn)（一梯兩戶的優(yōu)缺點(diǎn),住過的說一下）
2023-08-30
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更新時(shí)間：2023-08-30 00:24:25作者：佚名
現(xiàn)在市面上有一種房子是一梯一戶的，它是代表這層樓只有一戶人家，而其他人都在不同的樓層，關(guān)于一梯一戶的房子市面上說法不一，下面就和小編一起來看看一梯一戶的房子好嗎，順便來說說一梯一戶公攤一般多少以及一梯一戶別人會(huì)進(jìn)來嗎，感興趣的朋友一起來看看吧。
一、一梯一戶的房子好嗎
（一）一梯一戶的房子的優(yōu)點(diǎn)
1、一梯一戶的房子好嗎？顧名思義，一梯一戶是指一層樓只有一戶人家，增加了客戶在居住性上的私密性和舒適性，住起來會(huì)感覺到非常的舒適，像是生活在豪宅里一樣，適合高端人士。
2、同時(shí)，一梯一戶的房子南北通透，采光*。而且，不用和其他住戶共享空間，隱私性方面是非常好的，而一層一梯對住戶來說，提高了個(gè)人電梯占有率，再也不用為長時(shí)間等待電梯而發(fā)愁。
（二）一梯一戶的房子的缺點(diǎn)
1、一梯一戶*的缺點(diǎn)是公攤面積大。電梯僅是公攤的一部分，公攤面積大會(huì)增加購房成本，也會(huì)直接影響購房款和物業(yè)費(fèi)。
2、一梯一戶價(jià)格稍高，而且在治安方面缺少鄰里不一定安全，而且一梯損壞后沒有可替代電梯，可能需要走樓梯。
二、一梯一戶公攤一般多少
一梯一戶公攤一般多少？一般來說，住宅的公攤面積是套內(nèi)面積的18-25%之間，*社區(qū)核心筒比較大，公攤會(huì)達(dá)到35%。而一梯一戶的公攤面積也是比較大的，原因是一般一梯一戶是屬于豪宅系列的房子，一戶人家享有的公共面積是比較大的，市面上一梯一戶公攤面積在30%左右。
不同的房子，計(jì)算公攤面積的*是不同的，多層商品住宅樓，須先求出整幢房屋和共有建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)，再按幢內(nèi)的各套內(nèi)建筑面積比例分?jǐn)偂?/p>
多功能綜合樓需要先求出整幢房屋和幢內(nèi)不同功能區(qū)的共有建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)，再按幢內(nèi)各功能區(qū)內(nèi)建筑面積比例分?jǐn)偂?/p>
三、一梯一戶別人會(huì)進(jìn)來嗎
1、一梯一戶別人會(huì)進(jìn)來嗎？從房子設(shè)計(jì)的角度上來說，一梯一戶是可以同時(shí)乘電梯上不同的樓層的。而且，一梯一戶是在每一層樓里，只有一戶人家，配有一部電梯。因此，對于一梯一戶的房子設(shè)計(jì)，別人是不會(huì)進(jìn)來的。
2、一般一梯兩戶是指這層樓有2戶人家，共用配備的一部電梯。一梯三戶是指這層樓有3戶人家，共用配備的一部電梯。主要是看這個(gè)樓房的總樓層，因?yàn)槠鋵?shí)電梯是上下共用的。
3、按道理來說，一般入戶電梯應(yīng)有刷卡的，住哪層的才能按下哪層的按鈕，所以其他人是無法進(jìn)入的。有些人家安裝了入戶電梯的，也都配有傭人梯，閑雜人不會(huì)同業(yè)主分享入戶電梯。
4、若是擔(dān)心自己家庭的安全，可以安裝較嚴(yán)密的門鎖，以及在自己家門口安裝報(bào)警設(shè)備，若是回家的時(shí)候發(fā)現(xiàn)有人尾隨，可以及時(shí)報(bào)警，以確保自己的安全。
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