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如今人們對二手房的熱情變得高了起來，主要是因為它比起新房，價格更能令人接受，以后的生活壓力沒有那么的大。但是業(yè)主們在在驗收的是一定要注意好細節(jié)問題才可以。下面小編就為大家?guī)?strong>二手房驗收注意事項，二手房驗收細節(jié)。

一、重點檢驗設施和質(zhì)量

二手房在驗收的時候比較重要的一點就是對各項設施和房屋質(zhì)量的驗收。否則在以后裝修的時候要多花錢付在維修費上，如墻壁的裂縫、天花板滲水、返潮等，還有門窗、電路、網(wǎng)絡、煤氣等，主要是墻面和地面如果不仔細看，將來住進去會很麻煩。

二、查驗房屋相關配套

與房屋配套的設施水、電、煤氣方面是一定要做好查驗的。在現(xiàn)場應該查看門鎖是否損壞，打開水龍頭觀察水的質(zhì)量、水壓，確認房子的供電容量，避免出現(xiàn)夏天開不了空調(diào)的現(xiàn)象，觀察戶內(nèi)外電線是否有老化的現(xiàn)象，家具是否損壞或者家具是否試圖遮住房子本身的缺陷等問題。

三、二手房費用問題

在簽訂合同的一定要了解清楚各種費用是否已經(jīng)結(jié)算清楚了。像是常見的水電、煤氣、寬帶、電視費、物業(yè)管理費、車位費等，一定要一一核對，如有欠費購房者則有權要求原房東補交費用，避免自己承擔不必要的費用。

四、清點附送物品

像是二手房經(jīng)常會有一些房東不方便帶走，又有實際作用的物品，有的房東會贈送給業(yè)主，在驗收的時候不要忘了清點原戶主承諾的物品，對附送的物品根據(jù)型號、數(shù)量、規(guī)格、牌子列好清單。

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