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　　新沂市購(gòu)房補(bǔ)貼卡安置暫行辦法

　　為進(jìn)一步拓寬房屋征收安置渠道，減少被征收人在外過(guò)渡周期，改善被征收人居住條件，根據(jù)房屋征收相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合我市房屋征收實(shí)際情況，制定本辦法。

　　一、《購(gòu)房補(bǔ)貼卡》安置及適用范圍

　　《購(gòu)房補(bǔ)貼卡》安置指被征收人選擇貨幣補(bǔ)償后，購(gòu)買(mǎi)新建商品住宅(不含拆遷安置房、定銷(xiāo)商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房和二手住房等)的，將給予一定的購(gòu)房補(bǔ)貼，購(gòu)房補(bǔ)貼以《購(gòu)房補(bǔ)貼卡》形式出具給被征收人。

　　本規(guī)定適用于我市住宅房屋征收項(xiàng)目中，選擇貨幣補(bǔ)償后，購(gòu)買(mǎi)新建商品住宅的被征收人。

　　二、購(gòu)房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

　　被征收人使用《購(gòu)房補(bǔ)貼卡》購(gòu)買(mǎi)新建商品住宅安置的，最高可享受被征收房屋房地產(chǎn)價(jià)值10%的購(gòu)房補(bǔ)貼。被征收房屋房地產(chǎn)價(jià)值是指被認(rèn)定為合法住宅房屋面積的評(píng)估價(jià)款(產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)款不享受購(gòu)房補(bǔ)貼)，不含各類獎(jiǎng)勵(lì)、補(bǔ)助款。

　　三、《購(gòu)房補(bǔ)貼卡》的內(nèi)容

　　主要包括征收項(xiàng)目名稱、征收編號(hào)、被征收人姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式、購(gòu)房卡金額、使用期限等?！顿?gòu)房補(bǔ)貼卡》一式二份，房屋征收部門(mén)、被征收人各執(zhí)一份。

　　四、《購(gòu)房補(bǔ)貼卡》制作和發(fā)放

　　《購(gòu)房補(bǔ)貼卡》由房屋征收部門(mén)按照統(tǒng)一格式制作。房屋征收部門(mén)與被征收人達(dá)成《房屋征收補(bǔ)償協(xié)議》后，由被征收人提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)房屋征收部門(mén)審核后，發(fā)放給被征收人。

　　五、《購(gòu)房補(bǔ)貼卡》使用及期限

　　《購(gòu)房補(bǔ)貼卡》原則上限被征收人本人使用，家庭成員(僅限配偶、父母、子女)也可與其以共有產(chǎn)權(quán)的方式使用，簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，購(gòu)房人信息須與《購(gòu)房補(bǔ)貼卡》使用人信息一致?！顿?gòu)房補(bǔ)貼卡》不得轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押、質(zhì)押、套現(xiàn)。被征收人家庭成員(配偶、父母、子女)持有多張《購(gòu)房補(bǔ)貼卡》，補(bǔ)貼金額可以并用，也可選擇分別使用。

　　《購(gòu)房補(bǔ)貼卡》自發(fā)放之日起6個(gè)月內(nèi)有效，超過(guò)6個(gè)月未購(gòu)買(mǎi)商品住宅(以《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》簽訂時(shí)間為準(zhǔn))則視為放棄購(gòu)房補(bǔ)貼，《購(gòu)房補(bǔ)貼卡》自動(dòng)失效、作廢。

　　六、商品住宅房源選購(gòu)

　　被征收人可以在全市范圍內(nèi)自由選擇購(gòu)買(mǎi)新建商品住宅，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)由被征收人與開(kāi)發(fā)建設(shè)單位自行協(xié)商。被征收人與開(kāi)發(fā)建設(shè)單位發(fā)生的購(gòu)房糾紛，由雙方當(dāng)事人按照《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》約定依法解決。

　　七、《購(gòu)房補(bǔ)貼卡》資金撥付

　　《購(gòu)房補(bǔ)貼卡》由房屋征收部門(mén)發(fā)放，房屋征收部門(mén)應(yīng)設(shè)立辦公地點(diǎn)，辦理《購(gòu)房補(bǔ)貼卡》資金申領(lǐng)、撥付等相關(guān)業(yè)務(wù)。具體流程為:

　　(一)被征收人與開(kāi)發(fā)建設(shè)單位簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后，自行前往市房產(chǎn)服務(wù)中心通過(guò)《徐州市商品房管理系統(tǒng)》查詢購(gòu)房合同備案信息，并由市房產(chǎn)服務(wù)中心出具《購(gòu)房確認(rèn)單》，經(jīng)被征收人核實(shí)簽字后，鎖定房源。

　　(二)被征收人憑《購(gòu)房補(bǔ)貼卡》《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》《購(gòu)房確認(rèn)單》、契稅完稅憑證、購(gòu)房發(fā)票、身份證至房屋征收部門(mén)申請(qǐng)撥付《購(gòu)房補(bǔ)貼卡》資金，房屋征收部門(mén)應(yīng)在20個(gè)工作日內(nèi)將《購(gòu)房補(bǔ)貼卡》資金撥付給被征收人。

　　如購(gòu)買(mǎi)商品住宅房款總額(不含車(chē)位、車(chē)庫(kù)、儲(chǔ)藏室等。下同)超出被征收房屋評(píng)估價(jià)款和購(gòu)房補(bǔ)貼款的總額時(shí)，由被征收人自行補(bǔ)足;商品住宅房款總額小于被征收房屋評(píng)估價(jià)款和購(gòu)房補(bǔ)貼款的總額時(shí)，購(gòu)房補(bǔ)貼金額應(yīng)按相應(yīng)比例據(jù)實(shí)補(bǔ)貼{[商品住宅房款總額÷(被征收房屋評(píng)估價(jià)款+購(gòu)房補(bǔ)貼款)1x購(gòu)房補(bǔ)貼款} 結(jié)算后，將實(shí)際購(gòu)房補(bǔ)貼金額撥付給被征收人。

　　(三)被征收人應(yīng)當(dāng)在簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后6個(gè)月內(nèi)辦理《購(gòu)房補(bǔ)貼卡》資金撥付手續(xù)，逾期視為自愿放棄《購(gòu)房補(bǔ)貼卡》安置，不再享受購(gòu)房補(bǔ)貼政策，《購(gòu)房補(bǔ)貼卡》作廢。

　　(四)被征收人已簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》并享受《購(gòu)房補(bǔ)貼卡》資金補(bǔ)貼政策，因特殊原因確需退房的，須至房屋征收部門(mén)將實(shí)際享受的購(gòu)房補(bǔ)貼退回后，再辦理房源解鎖及商品房買(mǎi)賣(mài)合同注銷(xiāo)手續(xù)。

　　八、購(gòu)房補(bǔ)貼資金來(lái)源

　　購(gòu)房補(bǔ)貼所需資金由市財(cái)政承擔(dān)。

　　九、本辦法自發(fā)布之日起施行，新沂市范圍內(nèi)新啟動(dòng)的房屋征收項(xiàng)目(不含正在實(shí)施的項(xiàng)目)適用本辦法。本辦法有效期至2023年12月31日。

　　十、本辦法由新沂市動(dòng)遷辦公室負(fù)責(zé)解釋。