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封面新聞?dòng)浾?曹菲 實(shí)習(xí)生 趙一飛 攝影報(bào)道

花近千萬購買了一棟精裝洋房，你會(huì)期待怎樣的居住品質(zhì)？成都的王先生花費(fèi)977萬余元，在成都城西一個(gè)高檔樓盤購買了一棟三層復(fù)式精裝洋房，收房時(shí)卻發(fā)現(xiàn)樓梯扶手搖晃，多處墻面開裂、瓷磚破損，陽臺門框凹陷等問題，從去年10月底收房至今，相關(guān)問題仍未整改。對此，開發(fā)商工程相關(guān)負(fù)責(zé)人承認(rèn)“整改稍微有一點(diǎn)點(diǎn)滯后”，表示將于2月26日拿出整改方案，3月31日之前完成整改。

千萬豪宅裝修問題多

兩年前，王先生計(jì)劃在成都購買一套改善型住房，他花了近一年比較了很多樓盤，最終在朋友的推薦下購買了城投綠城鳳起蘭庭一棟3層復(fù)式（地面兩層，地下一層）精裝洋房。房屋建筑面積293平方米，總價(jià)977萬余元，其中房屋裝修價(jià)款約117萬元。

“我當(dāng)時(shí)就是看中了大企業(yè)口碑才買了這套房子?！比欢?，去年10月25日收房時(shí)，他發(fā)現(xiàn)房屋的裝修并不如想象中那般高品質(zhì)。

樓梯扶手晃動(dòng)，存在安全隱患

2月26日上午，記者來到王先生房子實(shí)地探訪，看到一樓通往負(fù)一樓的樓梯扶手安裝不牢固，稍微用力會(huì)晃動(dòng)；多處墻面開裂，瓷磚損壞；門窗和墻體接縫位置未打膠，門框有劃痕、破損、凹陷；多處墻包有污漬，吊頂里的螺絲釘生銹，黃點(diǎn)透出漆面；廚房櫥柜沒有背板，也沒有貼磚，水泥露在外面等問題。

多處墻面開裂

還有一些問題，讓王先生懷疑裝修是否真的完工了。比如衛(wèi)生間墻磚美縫，一面墻上有的做了有的沒做；吊頂上的漆涂了一半。

業(yè)主質(zhì)疑

“核價(jià)樣板房”品質(zhì)不達(dá)標(biāo)

千萬精裝豪宅，為何會(huì)出現(xiàn)這么多問題？談及原因，業(yè)主王先生和綠城方面都提到了“核價(jià)樣板房”這個(gè)詞。

王先生告訴記者，銷售曾向他提過這是一套“核價(jià)樣板房”，他當(dāng)時(shí)以為這種房子質(zhì)量應(yīng)該更好，沒想到卻出現(xiàn)了小區(qū)同戶型房屋都沒有的裝修問題。

瓷磚破損

工程管理相關(guān)負(fù)責(zé)人韓先生則解釋，核價(jià)樣板房是供政府核價(jià)使用的，施工完成時(shí)間比批量交付房屋早很多。“一個(gè)項(xiàng)目肯定要先核了價(jià)再進(jìn)行批量施工，所以說可能會(huì)跟后續(xù)批量交付房屋的標(biāo)準(zhǔn)有細(xì)微的不同，后續(xù)施工中我們會(huì)進(jìn)行一些提升、優(yōu)化。”他說，“倒不是說核價(jià)樣板房就會(huì)出現(xiàn)比較多的問題，只能說各有優(yōu)劣吧?！?/p>

櫥柜沒有背板也沒貼磚，水泥裸露在外

記者在購房合同中并沒有看到“核價(jià)樣板房”字樣。王先生稱，購房時(shí)銷售并未進(jìn)行相關(guān)解釋，價(jià)格也沒有優(yōu)惠。

承認(rèn)整改滯后

約定3月31日前完成整改

2023年10月25日，王先生收房一周后向開發(fā)商出具了裝修問題告知函，要求盡快整改。去年11月底，綠城、物業(yè)和裝修施工方曾到現(xiàn)場確認(rèn)，之后對部分墻體開裂、漏水進(jìn)行修補(bǔ)，但是其他問題至今未解決。

衛(wèi)生間墻面瓷磚美縫沒做完

“半年的時(shí)間，我多次聯(lián)系成都城投、綠城的工作人員，但是他們一直都不給我明確的維修方案和日期，反而讓我與施工方進(jìn)行聯(lián)系?！蓖跸壬f。

墻包上的大面積污漬

2月26日中午，記者致電綠城工程管理相關(guān)負(fù)責(zé)人韓先生，他解釋，該樓盤的批量交付時(shí)間是2022年10月，王先生房時(shí)間是2023年10月，晚了一年?！爱吘鬼?xiàng)目交付也這么久了，他買的還是樣板房，整改是稍微有一點(diǎn)點(diǎn)滯后”。他說。

陽臺門框凹陷

“現(xiàn)在工人已經(jīng)陸續(xù)返崗，我們已經(jīng)督促施工單位今天之內(nèi)跟他對接，確定相應(yīng)的整改方案和時(shí)間。目前約定的整改完成時(shí)間是3月31日之前?！表n先生說。