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　　許昌市住房公積金住房貸款申請指南一覽：

　　一、申請條件

　　住房公積金繳存職工(含自主繳存者及異地繳存職工，以下簡稱繳存職工)在我市行政區(qū)域內(nèi)購買、建造普通自住住房(以下簡稱自住房)，可申請公積金住房貸款,申請時應(yīng)具備以下條件：

　　1、完全民事行為能力;

　　2、有穩(wěn)定經(jīng)濟收入，具備相應(yīng)的貸款償還能力，信用良好;

　　3、連續(xù)、足額繳存住房公積金6個月(含)以上，住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，且住房公積金已繳至貸款申請日前三個月;

　　我市引進(jìn)的高級專業(yè)技術(shù)人才、財政供給單位新招錄的大中專畢業(yè)生、安置的軍轉(zhuǎn)干部，不受繳存期限限制，只要登記開戶繳存即可申請公積金住房貸款。

　　4、申請異地公積金住房貸款的，住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，且住房公積金已繳至貸款申請日前兩個月(“1+8鄭州都市圈”內(nèi)其他城市繳存職工公積金繳至貸款申請日前三個月);

　　5、購買的新建商品自住房，所在樓盤項目已在公積金管理部登記備案;

　　6、購買新建商品自住房，首付款金額不低于房屋總價的20%;購買二手自住房，首付款金額不低于房屋總價的40%;建造自住房，自籌資金不低于房屋總價的50%;

　　7、能提供公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保。

　　二、辦理材料

　　1、借款人及配偶身份證件、婚姻關(guān)系證明;

　　2、借款人家庭《不動產(chǎn)登記信息查詢證明》;

　　3、借款人及配偶《個人信用報告》;

　　4、異地繳存職工申請公積金住房貸款的，提交《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》(配偶為異地繳存職工的也須出具)或通過“全國住房公積金公共服務(wù)平臺”申領(lǐng)“電子碼“代替原有紙質(zhì)證明;

　　5、借款人I類銀行卡;

　　6、購買新建商品自住房的，提交房管部門備案的《商品房買賣合同》、首期付款憑證;

　　7、購買二手自住房的，提交存量房轉(zhuǎn)讓合同或協(xié)議、稅收繳款書(契稅)及三個月內(nèi)過戶后的不動產(chǎn)權(quán)證書;

　　8、建造自住房的，提交規(guī)劃、土地、建設(shè)等部門出具的批準(zhǔn)文件、建房合同及有資質(zhì)機構(gòu)出具的工程預(yù)決算書、建房自籌資金支付憑證。

　　三、辦理方式

　　臨柜辦理：繳存職工及配偶持相關(guān)資料向公積金管理部提出貸款申請。

　　四、辦理流程

　　臨柜辦理：貸款申請→貸款受理→貸款復(fù)核→貸款審批→抵押擔(dān)保落實→貸款發(fā)放。

　　五、辦理時限

　　1、證明材料齊全能夠當(dāng)即確認(rèn)的，即時受理;

　　2、證明材料需核實的，在2個工作日內(nèi)核實完畢;

　　3、受理貸款申請后5個工作日內(nèi)作出貸或不貸的決定;抵押辦理后2個工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放。

　　六、貸款額度、年限和利率

　　貸款額度：新建商品自住房最高貸款額度不超過60萬，二手自住房最高貸款額度不超過60萬，建造自住房最高貸款額度不超過10萬。

　　貸款期限：購買新建商品自住房，最長貸款期限不超過30年;購買二手自住房，最長貸款期限不超過30年，且貸款期限與房齡之和不超過30年;建造自住房，最長貸款期限不超過10年，且不超過各聯(lián)保人員最短退休年限。

　　以上情形均可在國家法定退休年齡上延長5年。

　　貸款利率：按照中國人民銀行住房公積金貸款利率規(guī)定執(zhí)行。

　　七、收費標(biāo)準(zhǔn)

　　不收費。

　　八、辦理機構(gòu)、辦理地點、聯(lián)系電話和網(wǎng)址

　　市直管理部

　　地址：許昌市竹林路創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心C座7層

　　電話：0374-2676161

　　禹州市管理部

　　地址：禹州市行政服務(wù)大廳三樓東120-123窗口

　　電話：0374-2079755/2079855

　　長葛市管理部

　　地址：長葛市鐘繇大道中段(東轉(zhuǎn)盤北300米路東)

　　電話：0374-6189733

　　鄢陵縣管理部

　　地址：鄢陵縣人民路2079號(花樣年華)

　　電話：0374-7185998

　　襄城縣管理部

　　地址：襄城縣煙城東路文博中心市民之家1層

　　電話：0374-3585571

　　服務(wù)熱線：0374-12329

　　網(wǎng)址：http://zfgjj.xuchang.gov.cn