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經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)記者陳月芹經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)獲悉，2月5日，住建部在福州市召開了保障性住房建設(shè)工作現(xiàn)場會，了解各城市保障性住房建設(shè)進(jìn)展，同時部署籌備第二批項目，加大供給。住建部保障司司長曹金彪以及多個省市住建部門相關(guān)負(fù)責(zé)人參加了會議。

該會議提到了配售型保障房建設(shè)的幾個重要問題，包括如何組織配售、資金監(jiān)管、配售價格等。

和公租房等保障性質(zhì)住房一樣，配售型保障房將建立保障對象輪候庫，組織公開認(rèn)籌。同時，每個城市要組建國企城投，專門負(fù)責(zé)建設(shè)開發(fā)，項目資金封閉運(yùn)行、?？顚Ｓ貌?shí)行三方監(jiān)管。

早在《關(guān)于規(guī)劃建設(shè)保障性住房的指導(dǎo)意見》（“14號文”）中，就明確保障房須按保本微利原則配售。一名參會人士向經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)透露，相關(guān)負(fù)責(zé)人在會上表示，福州等城市的保障性住房項目配售單價約為同地段商品房的45%。為了降低建設(shè)成本，優(yōu)先選擇征地拆遷難度小、一級開發(fā)成本相對較低的成熟地塊，但仍應(yīng)滿足交通便利、配套完善等前提。

同時，住建部要求，各地須盡快制定、出臺保障房的實(shí)施意見和配售辦法。

截至2月5日，已有廣州、深圳等地披露了2024年第一批配售型保障房籌建數(shù)量，福州是所有試點(diǎn)城市中籌建套數(shù)最多的城市，2024年約為1.24萬套。35個城市計劃在2024年籌集建設(shè)的配售型保障房合計約10萬套，這一數(shù)據(jù)仍在動態(tài)更新中。

為了支持配售型保障房建設(shè)，其資金來源除了地方財政、企業(yè)（國企城投）自籌，還有國開行開發(fā)貸款、地方專項債、中央預(yù)算內(nèi)固定資產(chǎn)投資補(bǔ)助資金、商業(yè)配套貸款和稅費(fèi)優(yōu)惠等。

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陳月芹經(jīng)濟(jì)觀察報記者

資深記者
城市與不動產(chǎn)新聞中心華南組負(fù)責(zé)人
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