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2023-02-14
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更新時間：2023-01-11 16:32:29作者：佚名
這個女人叫張春梅，家住北京郊區(qū)，眼看兒子到了談婚論嫁的地步，她決定在北京市區(qū)給兒子買套房子給兒子做婚房。
張春梅
2014年，經(jīng)過多方對比之后，張春梅相中一套位于北京朝陽區(qū)臨近地鐵口的二手房，房子雖然不大還略顯老舊，但價格非常合適。
張春梅相中的這套房子僅要280萬，要知道相同位置，同樣面積的房子最低售價500萬起。
張春梅認(rèn)為自己撿了一個大“漏”，擔(dān)心夜長夢多，她四處東拼西湊湊齊了280萬房款，第二天就跟房主簽訂了購房協(xié)議交了房款。
買完房子之后，張春梅立馬安排工人進(jìn)行裝修，在裝修過程中，不斷有鄰居過來看熱鬧，有個鄰居忍不住說了一句：“這房不能住！”
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鄰居的這句話讓張春梅的心里咯噔一下，趕緊追問鄰居原因，聽完鄰居的話后，張春梅立馬聯(lián)系原房主要求退房，但原房東不同意退房，雙方甚至鬧到了對簿公堂的地步。
那么，鄰居對張春梅說了什么？這套房子隱藏著什么樣的秘密？最終的結(jié)果又是如何？
撿“漏”買房
2013年，張春梅23歲的兒子第一次帶女友回家，見到未來的準(zhǔn)兒媳氣質(zhì)出眾知書達(dá)理，張春梅夫婦打心眼里喜歡。
張春梅有一女一兒，女兒早些年出嫁離家不遠(yuǎn)，如今只剩下尚未娶妻的兒子，幫兒子結(jié)婚成家，張春梅夫婦才算基本完成了為人父母的責(zé)任。
如今準(zhǔn)兒媳上門，又頗得張春梅夫婦歡心，一家人相處其樂融融，張春梅就催促兒子加快“步伐”，趕緊向女友提出結(jié)婚的事情。
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可兒子每次提到跟女友的婚事都表現(xiàn)的吞吞吐吐，一番追問之后才知道，女方提出要在北京市區(qū)有套房子，兒子擔(dān)心父母壓力太大所以一直拖著沒提結(jié)婚的事情。
張春梅家就在北京地區(qū)，只不過她們住的地方屬于偏僻的遠(yuǎn)郊，離市區(qū)比較遠(yuǎn)，兒子兒媳婚后如果住在家里，每天上班通勤路上就要花費大量的時間。
其實對于準(zhǔn)兒媳家里提出的條件，張春梅夫婦早有準(zhǔn)備，近些年村子周邊年輕人結(jié)婚，家人都是早早在市區(qū)準(zhǔn)備好了婚房。
張春梅雖然沒有提前給兒子在市區(qū)準(zhǔn)備婚房，但她和丈夫省吃儉用已經(jīng)給兒子攢下了一筆購房款。
為了讓兒子放心，張春梅叫上女兒一起，開始在市區(qū)四處看房，準(zhǔn)備盡快給兒子訂購一套婚房。
女方看到張春梅家誠意滿滿，為了盡快促成兒女好事，不要求一定是新房，只要在市區(qū)交通方便，二手房裝修一下做婚房也可以。
收到女方家的反饋，張春梅把尋找房源的目標(biāo)鎖定在二手現(xiàn)房上面，經(jīng)過多天的尋找之后，張春梅發(fā)現(xiàn)，不是價格不合適就是房子位置不行，一直沒有找到合適的房源。
就在張春梅為遇不到合適的房子發(fā)愁時，突然接到一處中介打來的電話。
“張女士，我這邊現(xiàn)在有一套臨近地鐵口的二手房，不僅位置合適并且價格非常合適，低于周邊房子價格近50%?！?/strong>
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聽到房子在市中心，臨近地鐵口，價格還低于周邊50%，張春梅立馬心動，趕緊提出約中介見面一起看房。
雙方見面之后，張春梅女兒首先問了中介一個問題：“這套房子位置這么好，為什么價格比同小區(qū)的房價要低近一半呢？”
中介聽完只是非常輕描淡寫的說了一句：“這房子是失火房，所以房主愿意低價出售?！?/strong>
張春梅覺得失火房，但只要不影響正常居住，也是可以接受，畢竟如此低的價格，可遇而不可求。
在中介的帶領(lǐng)下，張春梅和女兒一起看了房子，僅看房子周邊生活環(huán)境，張春梅的心里就是十分滿意，小區(qū)周邊生活便利，出小區(qū)就是地鐵口，周邊學(xué)校不少方便以后孩子上學(xué)。
進(jìn)到房子里面，張春梅看到房子雖然整體刷了大白，但一些角落明顯有火燒過的痕跡，不過中介已經(jīng)提前說明，她也沒多糾結(jié)。
房子里里外外看完之后，張春梅內(nèi)心還是比較滿意的，房子雖說火燒過，但價格在那擺著的，這么低的價格買到這個位置的房子，可以說買到就是賺到。
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重要的是，房子買完之后她反還要重新裝修，房子裝修一新根本看不出火燒過的痕跡，這些都不算大問題。
雖然心里滿意，但張春梅沒有表現(xiàn)出來，這套房子雖說價格低于周邊價格不少，但也價值280萬，這可不是一筆小數(shù)目，買之前一定要慎重。
張春梅看完之后并沒有明確表示當(dāng)時要買，她想在周邊打聽一下，這房子有沒有其它的問題。
可看完房后中介的一句話，讓她立馬改變了主意，下定決心先交定金，第二天交錢簽購房協(xié)議。
“張女士，這套房子您要是滿意的話，我建議您盡快購買，這是新出的房源，價格超級劃算，您不定可能過會別人就會定走?！?/strong>
聽了中介這句話，張春梅有點慌了，中介說的話確實不假，這套房子價格實在劃算，如果現(xiàn)在不定，說不定別人就先下手了。
跟女兒簡單商量之后，張春梅當(dāng)即決定先交10萬元定金，第二天帶剩余的270萬過來跟房主簽購房協(xié)議。
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第二天，張春梅帶著全家人包括準(zhǔn)兒媳一起又看了一遍房子，大家都認(rèn)為房子只是失火房并不算什么，一致同意買下這套房子。
于是，中介聯(lián)系房主雙方見面，補齊剩余的房款簽訂購房協(xié)議，買賣促成之后雙方皆大歡喜。
幾個月后，原房主跟非常配合張春梅辦理了過戶手續(xù)，房子被正式的過戶到張春梅的名下。
拿到房產(chǎn)證的那刻，張春梅高興極了，有了房子意味著兒子的婚事就快了，她心里盤算著快的話明年這個時候說不定就能過上子孫繞膝的幸福生活。
可房子裝修時，周圍鄰居的一番話，讓她再也高興不起來，隨后她不顧協(xié)議約定堅持要求退回這套低價房。
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好心鄰居的勸告
張春梅性格比較謹(jǐn)慎，直到辦理完過戶手續(xù)之后，她才聯(lián)系裝修工人對房子重新進(jìn)行裝修。
房子重新裝修時，張春梅每天往返家里和新房好幾趟，目的就是督促工人裝修時把一些細(xì)節(jié)做好，在督促工人裝修時，張春梅時不時會遇到小區(qū)的一些鄰居上門查看情況。
剛開始張春梅以為自家裝修打擾到了鄰居，所以別人都上門查看，為此她見到鄰居就解釋，裝修這一段時間可能會打擾到鄰居，讓鄰居們多多擔(dān)待。
鄰居們也都非常隨和，都點頭應(yīng)和表示理解，可其中一個鄰居過來看完之后，臨走時說了一句：“這房不能住！”
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鄰居沒頭沒尾的一句話，讓張春梅有點丈二和尚摸不著頭腦，她不明白，好好的房子為什么不能住呢？
為了問清原因，張春梅趕緊追上了鄰居詢問其中原因，鄰居多次欲言又止，不過最終還是如實告知，這套房子之前失火過并且里面有人去世。
鄰居的這番話讓張春梅如遭電擊，之前中介只是說房子是失火房可沒說屋子有人去世，如果只是失火只能說房子是失火房，但里面有人去世，那就屬于“兇宅”了。
想到“兇宅”竟然被她買來給兒子做婚房，張春梅不寒而栗，她趕緊聯(lián)系中介求證，一番求證之后從中介處得知，這套房子失火時確實有人在里面去世。
張春梅質(zhì)問中介為何當(dāng)初不說明里面有人去世，中介解釋告知過張春梅房子是失過火的事故房，是她本人沒有詳細(xì)追問事故原因就急于購房。
中介以為張春梅并不介意這些，就沒有詳細(xì)說明事故原因，但中介咬定購房時如實告知過張春梅這是一套失過火的事故房，所以不愿承擔(dān)任何責(zé)任。
張春梅非常后悔當(dāng)初沒有認(rèn)真詢問中介房子發(fā)生事故的原因，但現(xiàn)在她堅決不同意買這套“兇宅”給兒子做婚房。
她向原房主提出要原價退房，理由是購房時原房主沒有說明房子是“兇宅”，屬于隱瞞重大事故。
爭執(zhí)不下
原房主金慧聽說張春梅要退房的要求之后，直接拒絕了對方，金慧的理由時，她出售時明確說明過這是失火的事故房。
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這套房子原本是金慧和前夫的共同房產(chǎn)，離婚后金慧離開了家。
前夫自己居住這套房子，由于前夫喜歡喝酒，一次酒后造成了火災(zāi)，前夫也在這場火災(zāi)里去世。
金慧著急用錢，就把房子內(nèi)部簡單的粉刷之后低價掛售，價格足足低了同小區(qū)售價近一半。
由于價格足夠低，房子剛掛售出半天就收到很多看房信息，其中張春梅率先下了定金，第二天兩人就順利成交。
據(jù)金慧說，簽訂協(xié)議當(dāng)天，金慧還問了一句：“房子的情況都了解了吧？”
張春梅還一臉高興的回答都了解完了，非常滿意，所以雙方才會很快簽完了購房協(xié)議，并順利把房產(chǎn)過戶到了張春梅名下。
現(xiàn)如今一些事情都辦妥之后，張春梅臨時變卦要退房，倒不是金慧不愿意退回房款，自己的房子價低本來就不愁賣，現(xiàn)在又要來回過戶，她嫌太麻煩。
張春梅看到金慧不愿私下協(xié)商退款，就一紙訴狀把金慧告上了法庭，要求金慧退還自己的280萬購房款。
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金慧不愿跟張春梅太多糾纏，就同意了調(diào)解，扣除5萬元違約金，退回給了張春梅剩余的全部房款，房子隨后又過戶回了金慧的名下。
張春梅收到退回的房款之后，心里的“石頭”終于落地，這畢竟是她們?nèi)胰糠e蓄，不容有失，盡管如此張春梅算了一下，兜兜轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)一圈后她損失了近10萬元。
不過張春梅覺得，損失10萬元也算買個教訓(xùn)，再給兒子買房的話一定慎重問清楚情況，避免重蹈覆轍，畢竟買房可不是小事。
你怎么看待張春梅低價買房這件事情？