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　　降低存量房貸利率和統(tǒng)一房貸最低首付比例，引導商業(yè)銀行將存量房貸利率降至新發(fā)放房貸利率附近，預計平均降幅在0.5個百分點左右。統(tǒng)一首套房和二套房的房貸最低首付比例，將全國層面的二套房貸款最低首付比例由25%下調至15%。

　　為什么要降低存量房貸款利率？

　　中國人民銀行2023年第四季度貨幣政策執(zhí)行報告顯示，去年9月啟動存量房貸利率下調后，共有超過23萬億的存量首套房貸利率下調，利率平均水平下調73個基點，降至4.27%，每年減少借款人利息支出約 1700 億元。不過，受今年2月5年期以上LPR報價下調20個基點、5月17日房地產新政取消全國層面房貸利率下限等影響，今年7月新發(fā)個人住房貸款利率降到了3.4%，比此前調降后的存量首套房貸利率低了87個基點，而其它存量房貸利率水平更高。另外，當前居民投資理財收益率也要明顯低于存量房貸利率。