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　　濰坊商品房用作保障性住房房源基本條件

　　答：1.房源所屬項目已取得竣工驗收備案證明。2.房源為單套建筑面積120平方米及以下的商品住房，單套建筑面積60平方米及以下的公寓、商業(yè)辦公房。3.房源權(quán)屬清晰，無抵押，無法律糾紛，可正常交易。4.房源所屬項目周邊交通便利、配套設施完善，滿足一定車位配比。5.原則上以整棟或整單元作為基本收購單位。

　　政策原文

　　為深入貫徹落實國家關于構(gòu)建“保障+市場”住房供應體系重大決策部署，加快推進收購存量商品房用作保障性住房，滿足群眾多樣化住房需求，按照“市場化、法治化”和雙方自愿原則，現(xiàn)面向濰坊市中心城區(qū)征集已建成未出售商品住房用作保障性住房房源。公告如下：

　　一、房源征集范圍

　　濰坊市中心城區(qū)(奎文區(qū)、濰城區(qū)、坊子區(qū)、寒亭區(qū)、高新區(qū)、保稅區(qū)、經(jīng)濟區(qū))范圍內(nèi)已建成存量商品房項目。

　　二、房源基本條件

　　1.房源所屬項目已取得竣工驗收備案證明。2.房源為單套建筑面積120平方米及以下的商品住房，單套建筑面積60平方米及以下的公寓、商業(yè)辦公房。3.房源權(quán)屬清晰，無抵押，無法律糾紛，可正常交易。4.房源所屬項目周邊交通便利、配套設施完善，滿足一定車位配比。5.原則上以整棟或整單元作為基本收購單位。

　　三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資格條件

　　1.企業(yè)具有獨立的法人資格，能獨立承擔民事責任和合同義務。2.企業(yè)具有履行合同所必須的房源和服務能力。3.企業(yè)近三年經(jīng)營活動中無違法行為，無重大財務糾紛。4.企業(yè)具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度。

　　四、收購價格要求

　　收購價格以同地段保障性住房重置價格為參考上限(即劃撥土地成本+建安成本+不超過5%的利潤)

　　五、參與征集需提交資料

　　1.項目環(huán)境影響報告;2.項目建設手續(xù)及平面布置圖;3.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書;4.房源項目竣工驗收備案證明;5.房源明細表(格式見附件);6.法定代表人證明及身份證原件或法定代表人授權(quán)委托書及委托代理人身份證原件。

　　注：如有意愿報名并將房源納入市級房源庫，請將以上材料加蓋公章報市住建局住房保障科(高新區(qū)陽光大廈18樓東區(qū))。

　　六、征集時間及聯(lián)系方式

　　征集時間：2024年7月18日—8月18日

　　聯(lián)系電話：8096931、8096963

　　郵 箱：wfzfbz@wf.shandong.cn

　　附 件：中心城區(qū)可用作配售型保障性住房的已建成存量商品住房項目摸底匯總表