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“強制交付，開始行動！”

近日，在上海虹口某酒店大堂，隨著執(zhí)行行動現(xiàn)場指揮，上海金融法院執(zhí)行局副局長金殿軍一聲令下，酒店外圍拉起了警戒線，六個執(zhí)行小組按照分工迅速行動。

執(zhí)行局工作人員集合準備前往酒店執(zhí)法 本文圖片均為 “上海法治報”微信公眾號圖

這是一起涉強制騰退執(zhí)行案件。因被執(zhí)行人上海某酒店投資管理有限公司名下上海虹口某酒店被拍賣成交后，被執(zhí)行人拒不搬離并繼續(xù)經(jīng)營，上海市高級人民法院、上海金融法院、上海市虹口區(qū)人民法院聯(lián)合開展協(xié)同執(zhí)行，在虹口區(qū)政府相關(guān)職能部門的協(xié)助下，成功將該酒店強制騰退并交付給買受人。

16.43億元拍賣成交后酒店不肯搬離

三級法院協(xié)同執(zhí)行

上海某酒店投資管理有限公司等向某商業(yè)銀行借款，經(jīng)法院判決應(yīng)償還本金19.23億元及相應(yīng)利息等，因債務(wù)人遲遲未履行，銀行向上海金融法院申請強制執(zhí)行。

上海金融法院執(zhí)行立案后，于2023年9月23日公開拍賣被執(zhí)行人抵押的全幢酒店即涉案酒店。最終，滬上一商業(yè)管理有限公司以16.43億元競買成交。

“拍賣成交后，被執(zhí)行人以員工需要安置、有執(zhí)行異議等各種理由拒不交付，買受人因權(quán)益受到巨大損害，強烈要求法院依法實施強制騰退并交付?！北景赋修k法官、上海金融法院執(zhí)行團隊負責人楊現(xiàn)正介紹。

記者了解到，涉案酒店共40余層，體量巨大且仍在經(jīng)營，涉及近200名員工、300多名房客、150多家供應(yīng)商、近100名預(yù)付卡消費者，利益群體復(fù)雜。而被執(zhí)行人一直躲避執(zhí)行、阻礙執(zhí)行，導(dǎo)致強制騰退和交付過程變得更加困難。

面對拒不配合的被執(zhí)行人和這樣一個體量巨大的酒店，在上海高院的統(tǒng)一指揮下，執(zhí)行法院上海金融法院與屬地法院虹口法院密切配合，在虹口區(qū)政府相關(guān)職能部門的協(xié)助下先后五次來現(xiàn)場，派出300多人（次）執(zhí)行人員和相關(guān)人員，逐步完成了相關(guān)的工作。

強制騰退現(xiàn)場

記者在當天強制騰退現(xiàn)場看到，盡管被執(zhí)行人的法定代表人、實際控制人仍未現(xiàn)身，但酒店相關(guān)工作人員及房客均已搬離，游泳池、SPA館及客房已貼上封條。經(jīng)過長達2個多小時的執(zhí)行，酒店順利交付給買受人，酒店內(nèi)的動產(chǎn)經(jīng)清點后由法院責令買受人保管。

執(zhí)行局統(tǒng)計酒店財務(wù)

平衡保護酒店員工、供應(yīng)商、預(yù)付卡消費者等合法權(quán)益

在充分維護買受人合法權(quán)益的同時，如何妥善處理員工薪資補償、供應(yīng)商貨款支付、消費者預(yù)付卡清退等群體性矛盾，實現(xiàn)利益平衡？考驗著執(zhí)行法官的智慧。

記者跟隨執(zhí)法發(fā)現(xiàn)，執(zhí)行的過程當中，員工、供應(yīng)商以及一些預(yù)付卡消費者都會來現(xiàn)場。“被執(zhí)行人一直都是躲避、抗拒執(zhí)行，沒有和這些群體有效對話，導(dǎo)致這些群體認為自己的權(quán)益得不到保護?！苯鸬钴娬f。因此，法院充分做好法律釋明，讓這些群體的合法訴求通過相應(yīng)的法律途徑予以救濟。

比如，針對員工解除勞動合同的問題，法院與虹口區(qū)勞動仲裁部門協(xié)調(diào)，開通了綠色通道，取得生效裁決后對員工的薪資補償依法優(yōu)先予以保障。針對供應(yīng)商追索貨款的問題，上海金融法院積極與管轄法院溝通，暢通立案、調(diào)解等程序，取得生效裁判后依法予以分配。

為了促進酒店原員工的就業(yè)，法院還與買受人充分溝通，爭取最大可能予以招錄?！澳壳耙呀?jīng)有將近90%的員工簽訂了就業(yè)意向書，在酒店重新開業(yè)之后，將進一步與相應(yīng)的員工進行協(xié)商，簽訂勞動合同，確保這些員工再就業(yè)。”買受人上海某商業(yè)管理有限公司相關(guān)負責人告訴記者。

“后續(xù)，法院將進一步清點酒店內(nèi)動產(chǎn)，按照法定程序委托評估后進行拍賣，所得價款依法用于清償銀行的債權(quán)、員工的薪資補償、供應(yīng)商的貨款以及預(yù)付卡消費者的退卡費用。”金殿軍說，在這個過程中，法院將依法保護好債權(quán)人和員工、供應(yīng)商以及消費者群體的合法權(quán)益，平衡好各方當事人之間的利益沖突，真正做到案結(jié)事了。