滬上一家人花近千萬元為入學買新房，結果“被忽悠到崩潰”！重要提醒→
2023-12-23
更新時間：2023-12-23 21:09:00作者：佚名
（原標題：滬上一家人花近千萬元為入學買新房，結果“被忽悠到崩潰”！重要提醒→）
“新民幫儂忙”微信公眾號近日發(fā)布報道《慘了！1300萬元買房，孩子的入學資格竟然“已占用”！上海娃爸，欲哭無淚→》，反映市民黃先生為了孩子入讀小學，在滬上知名連鎖房屋中介機構一再承諾“沒問題”之下，決定花費近1300萬元置換一套符合入學條件的二手房。但直到黃先生賣了舊房，簽了購房合同，付了60萬元定金后，中介才告知該房“入學資格”已于2021年被使用過，孩子根本無法就讀房子對口的小學。此事隨即引發(fā)廣泛關注。
無獨有偶，市民房女士向新民晚報發(fā)來求助，講述自己一家人買新房“被忽悠到崩潰”的慘痛經歷。為了改善居住環(huán)境，特別是考慮到大寶升學和二寶入學的需求，房女士打算置換一套與現(xiàn)住所有著相同對口學校的新房。在購買嘉定安亭鎮(zhèn)的“大華梧桐樾”時，銷售人員“拍著胸脯”擔保：孩子一定能就近入讀同濟附屬學校。但在簽定合同付完第一筆首付款后，房女士才得知：對口學校要在2025年新房交付后才能確定。
現(xiàn)在孩子去哪兒讀書成了大問題，要退房必須按合同承擔巨額賠款，阿拉天天愁得吃勿下飯睏勿著覺。
疊加擔保
買下新房
房女士告訴新民晚報記者，為了能更好地照料家中的大寶、小寶，她考慮置換一處面積較大些的新房，將老人搬來一起居住?！按髮殹本妥x同濟大學附屬嘉定實驗小學，即將升入同濟大學附屬嘉定實驗中學，房女士希望“二寶”也能就讀這所九年一貫制的學校，以方便老人接送孩子。于是，選擇目前住房相同的對口學校，成為了房女士一家購房的“必要條件”。
在尋尋覓覓一段時間后，鄰居處傳來消息，米夏路199弄在售的“大華梧桐樾”應該對口房女士心儀的學校。9月15日，房女士向銷售人員咨詢“樓盤對口的學?！保?strong>對方發(fā)給她一個文件截圖，其中“問題二十”的解答被用彩筆圈出了重點，該樓盤目前對口學校確與房女士期望的一致。
房女士和銷售人員的聊天記錄
而面對該條附有的一句：“后續(xù)實際對口情況以教育局當年公布細則為準?！狈颗恳幌伦佑质穷檻]重重，不敢輕易決定。眼見購房者沒有即時回應，銷售人員連忙發(fā)來微信稱“5公里外的小區(qū)也上這個學?！薄爸苓叾址慷忌线@個學校”，同時樓盤“無敵一公里”的宣傳圖冊中，也將該校作為優(yōu)質配套做了顯著標識，且上面沒有標注其他任何學校的名稱。在這樣的“疊加保證”之下，房女士也不疑有他，9月26日，與上海華稼房地產開發(fā)有限公司簽定預售合同，支付了第一筆首付房款75萬元，約合近千萬元總房價的10%。
開發(fā)商的樓盤宣傳圖冊
校區(qū)核實
大相徑庭
但萬萬沒想到接踵而來的“變數(shù)”，讓房女士一家“幾近崩潰”。
賣房時，銷售人員信誓旦旦地說我買的第三期2024年12月前就能交房了，不會影響大寶2025年9月的“小升初”。但今年10月，開發(fā)商證實要2025年才能交房。
房女士表示，按屬地的升學教育政策，“小升初”也要提交房產證、戶籍等人戶一致材料。樓盤如不能在升學期前交房，孩子讀書將面臨巨大的阻滯和障礙。
買新房，我們家連老人都掏出了一輩子的積蓄。我爸爸住院后為省錢，連陪護都不讓我們請。
房女士深覺愧對老人，再加之孩子升學的諸多“不確定因素”而日日寢食難安。但當她提出退房要求時，銷售人員馬上就“翻臉”了，口口聲聲“必須承擔總房價10%的違約金”。
房女士和大華銷售經理的聊天記錄
無奈之下，房女士聯(lián)系嘉定區(qū)安亭鎮(zhèn)教育部門尋求解決辦法，但得到的答復讓她頓時感到“天都快塌下來了”。電話里，工作人員明確告訴她，新房要交付后才能劃分對口的學校，就目前相關學校的招生配額情況而言，可能是上海同濟黃渡小學和黃渡中學，而不是同濟大學附屬嘉定實驗小學和中學。
一面之詞
不能聽信
新民晚報記者撥通了該樓盤的銷售熱線，客服人員告知樓盤已銷售至第四期，合同約定2026年6月交付，但可能提前至2025年中下旬，與二期三期一起交付。而問及樓盤對口學校時，對方明確答復：是距離樓盤只有300米的九年一貫制的同濟大學附屬實驗小學、中學。
新民晚報記者又問：該樓盤會不會對口同濟黃渡小學和中學？對方堅稱：可能性不大?！包S渡”是3公里以外的學校。一般就近劃分，相距1公里以內，校區(qū)是“跑不掉的”?！?/p>
新民晚報記者與嘉定區(qū)安亭鎮(zhèn)教育部門取得聯(lián)系。工作人員提醒，期房將在交付使用后才由區(qū)教委確定對口的教育資源。是否對口同濟附屬學校，要根據2025年新房交付后，相關學校學額分配情況而定，即使該樓盤一期現(xiàn)在對口同濟附屬學校，但后續(xù)開盤交付的樓盤仍要以當年學區(qū)劃分政策為準，不能聽信開發(fā)商或中介的“一面之詞”。
新民晚報記者隨即又向開發(fā)商銷售部門詢問“為何在向購房者介紹樓盤可能對應的教育資源時，唯獨只突出九年一貫制同濟附屬學?！薄Ψ椒答?，會有專門部門給予解釋。但截至發(fā)稿前，新民晚報記者沒有得到任何回音。而就在“新民幫儂忙”介入調查后，銷售部門相關負責人向房女士承諾，將妥善處理此事，協(xié)調相關各方達成一致。
對此，新民晚報記者將繼續(xù)關注。