玷污名譽(yù)的意思是什么 玷污名聲的意思
2024-02-19
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更新時(shí)間：2024-02-20 00:04:26作者：未知
現(xiàn)實(shí)生活中，存在很多無(wú)證房屋被拆遷的情況，這類房屋在農(nóng)村或一些老城區(qū)比較多，主要是因?yàn)榇罱〞r(shí)一些歷史問(wèn)題導(dǎo)致的沒(méi)有相關(guān)證件。對(duì)于這類房屋，有時(shí)候就會(huì)當(dāng)成違建而被強(qiáng)拆。
但是，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，這類房屋在拆遷時(shí)也是可以享受到補(bǔ)償?shù)摹?strong>那么，如果家里有無(wú)證的老房子被強(qiáng)拆了，應(yīng)該怎么辦呢？
家住在河北農(nóng)村的張先生就遇到了這一問(wèn)題：自己家里早先有兩畝的宅基地，后來(lái)兒子大了就想著蓋兩套自住房由自己和兒子各自居住。但是，在蓋房子時(shí)，沒(méi)有和村委會(huì)簽訂什么書(shū)面約定，當(dāng)時(shí)大家也都是這么做的。只要村委會(huì)同意了，就可以在自己的宅基地里蓋房子。后來(lái)，就遇到了相關(guān)問(wèn)題。
由于家里住的這片區(qū)域涉及到了當(dāng)?shù)卣粋€(gè)水庫(kù)的規(guī)劃，所以整個(gè)村子都要搬到離這里不遠(yuǎn)的地區(qū)重新安置。在對(duì)老張的這座房屋拆遷時(shí)，拆遷辦工作人員以該房產(chǎn)沒(méi)有相關(guān)證件屬于違章建筑為由，要求老張一家限期搬離，如果不搬就要對(duì)房子進(jìn)行強(qiáng)拆。
房子本身是用來(lái)自住，況且還給不了賠償，自己家人也沒(méi)有地方可以搬。老張絕不搬離，甚至還和拆遷辦的工作人員起了沖突。最終，老張將拆遷辦告上了當(dāng)?shù)氐姆ㄔ?，要求法庭?duì)相關(guān)問(wèn)題進(jìn)行公證的判決。
對(duì)于上述情況，相信很多人都可能在現(xiàn)實(shí)生活中遇到過(guò)。對(duì)于大部分的農(nóng)村村民以及老城區(qū)居民來(lái)說(shuō)，由于早年間蓋房時(shí)當(dāng)?shù)貨](méi)有相關(guān)政策，所以就沒(méi)有房產(chǎn)證。而對(duì)于這類房產(chǎn)來(lái)說(shuō)，很容易被當(dāng)成違章建筑，被拆遷人不僅得不到相應(yīng)補(bǔ)償，房子還可能會(huì)被強(qiáng)拆。
在農(nóng)村地區(qū)，征地和拆遷有時(shí)候需要分開(kāi)來(lái)看。由于農(nóng)村土地屬于集體經(jīng)濟(jì)組織，被征地補(bǔ)償也應(yīng)當(dāng)由集體經(jīng)濟(jì)組織來(lái)進(jìn)行具體分配，被征收人屬于宅基地的所有人。而對(duì)于拆遷行為來(lái)說(shuō)，被拆遷的房屋或者土地上建筑、青苗等補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)屬于具體所有人。
對(duì)于無(wú)證房產(chǎn)，如果在建造時(shí)建造方式合法但是沒(méi)有合法產(chǎn)權(quán)證明，是屬于某些不可抗力導(dǎo)致的歷史遺留問(wèn)題。如果被拆遷人還在屋子里長(zhǎng)期居住的，是可以依法得到合理補(bǔ)償?shù)摹?/strong>
而對(duì)于那些嚴(yán)重違反城鄉(xiāng)規(guī)劃及土地管理法或明知已經(jīng)發(fā)布征收公告或者即將被征收而惡意搶建的房屋可以不予補(bǔ)償。
但無(wú)論被征收人的房屋是否屬于違建，對(duì)被征收人的土地使用權(quán)都應(yīng)給予公平、合理的補(bǔ)償。
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房屋拆遷補(bǔ)償一般包括兩類：
①房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；
②周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。
綜上所述，對(duì)于那些農(nóng)村或者老城區(qū)的無(wú)證房產(chǎn)來(lái)說(shuō)，如果搭建時(shí)是因?yàn)槟承v史遺留問(wèn)題導(dǎo)致的沒(méi)有房產(chǎn)證。只要房產(chǎn)屬于合法方式搭建的，就可以獲得合理的補(bǔ)償。被拆遷人在和拆遷工作人員溝通時(shí)，需要提供相應(yīng)的證明就可以獲得補(bǔ)償。如果雙方無(wú)法就相關(guān)問(wèn)題協(xié)商一致的，被拆遷人可以向法院提請(qǐng)?jiān)V訟由法庭來(lái)進(jìn)行具體判決。