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　　根據(jù)方案，購(gòu)房人可將位于我市主城區(qū)(東至丁倉(cāng)港路、西至華石路、南至沿江公路、北至中央大道)范圍內(nèi)可上市交易的存量住房，用于置換城投集團(tuán)下屬子公司啟東市鑫城城鎮(zhèn)建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)新建的光明苑、薔薇苑、風(fēng)華苑、梧桐苑、閱峯名苑共50套住房。其中除梧桐苑疊墅以現(xiàn)行銷(xiāo)售價(jià)參與“以舊換新”外，其它房源均以88折參與“以舊換新”。

　　回收房源需滿足以下必須條件：

　　1.存量商品房應(yīng)具有獨(dú)立不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證(不包括小產(chǎn)權(quán)房、商住樓、商辦樓)，置換時(shí)不存在抵押、質(zhì)押、擔(dān)保或查封等其他不可置換狀態(tài)，產(chǎn)權(quán)房名下所對(duì)應(yīng)的汽車(chē)產(chǎn)權(quán)車(chē)位或汽車(chē)車(chē)庫(kù)及自行車(chē)庫(kù)、儲(chǔ)藏室、車(chē)棚、閣樓等一并置換;

　　2.房屋建筑年限20年以?xún)?nèi)(以2004年1月1日之后竣工備案日期為準(zhǔn));

　　3.完成收購(gòu)前產(chǎn)權(quán)人須結(jié)清物業(yè)服務(wù)費(fèi)及水、電、氣等所有費(fèi)用并完成精保潔，不允許破壞原承重結(jié)構(gòu)，并提供相應(yīng)憑證。

　　報(bào)名

　　置換本人持身份證、房產(chǎn)證到開(kāi)發(fā)企業(yè)展示中心報(bào)名，繳納意向金30000元，如30日內(nèi)未達(dá)成“以舊換新”協(xié)議的，退還意向金。

　　根據(jù)客戶意向，自由選擇，先到先得，以30000元意向金到賬時(shí)間為準(zhǔn)。(置換房源須一對(duì)一，即一套置換一套)

　　報(bào)名起止時(shí)間：

　　2024年2月18日上午8點(diǎn)30分至2024年2月29日下午5點(diǎn)30分。

　　報(bào)名地址：①閱峯名苑(和平路767號(hào))

　　報(bào)名電話：0513-69976666

　?、陲L(fēng)華苑(和平北路988號(hào))

　　報(bào)名電話：0513-83287777

　?、酃饷髟?、薔薇苑(人民中路940號(hào))

　　報(bào)名電話：0513-68566666

　?、芪嗤┰?牡丹江路中國(guó)海檢對(duì)面)

　　報(bào)名電話：0513-68566666

　　意向金繳納賬戶信息：公司名稱(chēng)：?jiǎn)|市鑫城城鎮(zhèn)建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司賬號(hào)：32050164763600002371開(kāi)戶行：中國(guó)建設(shè)銀行啟東支行。

　　評(píng)估

　　由具備資質(zhì)的估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)回購(gòu)房源進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果經(jīng)雙方認(rèn)可：

　　①由城投集團(tuán)成立評(píng)估小組和監(jiān)督小組，對(duì)報(bào)名繳納意向金的客戶進(jìn)行首輪評(píng)估后確定下一輪專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估，如存在房屋結(jié)構(gòu)安全問(wèn)題的，一票否決;

　　②由鑫城城鎮(zhèn)公司招標(biāo)部門(mén)按照招投標(biāo)流程在3家以上有評(píng)估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)中隨機(jī)抽取3家進(jìn)行評(píng)估(由監(jiān)督小組進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)督)，根據(jù)評(píng)估結(jié)果由評(píng)估小組確定最終評(píng)估價(jià)，該評(píng)估價(jià)只計(jì)該商品房毛坯價(jià)，硬裝軟裝一律不計(jì)。

　　簽訂協(xié)議

　　產(chǎn)權(quán)人與開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂商品住房“以舊換新”協(xié)議和《存量房交易合同》、《商品房銷(xiāo)售合同》、《房屋租賃合同》，雙方至不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理存量房轉(zhuǎn)移登記，涉及稅費(fèi)各自承擔(dān)。房屋產(chǎn)權(quán)人姓名不得變更，已婚人士需夫妻雙方共同簽字確認(rèn)。

　　注：收購(gòu)住房置換總價(jià)不高于所購(gòu)新房總價(jià)的60%。

　　具體流程：

　　本次商品住房“以舊換新”，最終解釋權(quán)歸啟東城投集團(tuán)有限公司所有。