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1月25日下午，一份《關(guān)于綠地集團強制集資侵害員工合法權(quán)益的舉報信》（以下簡稱舉報信）在網(wǎng)絡(luò)平臺傳播，舉報人自稱是24名綠地集團中原事業(yè)部的前員工，舉報信的末尾留有個人簽名、身份證和手機號碼。

當日晚間，綠地集團方面回應(yīng)《每日經(jīng)濟新聞》記者表示：“對于部分離職員工反映的持股相關(guān)問題，公司高度重視，將本著實事求是的態(tài)度，充分溝通，全力妥善處理?！?/p>

圖為網(wǎng)傳的舉報信截圖

“富有計劃”引爭議

該舉報信稱，2019年7月，綠地集團下發(fā)《關(guān)于實施<綠地集團于部員工“富有計劃”>的通知（滬綠發(fā)〔2019〕97號）》，要求全部管理干部必須購買持有不低于規(guī)定數(shù)額的員工持股平臺的股份。

其中，中層正職（含主持工作的副職）及以上干部，在2021年底前，應(yīng)全部增持至不少于300萬股；總監(jiān)級及以上三級管理干部，應(yīng)全部增持至不少于60萬股。增持資金，可完全自籌，也可按照1∶1的配資比例，由集團提供融資支持。

按照“富有計劃”，24名舉報人作為綠地集團三級管理干部，必須購買不少于30萬股，總額合計948.29萬元，接受配資借款總額合計908.39萬元。從而得到的，是員工持股平臺上顯示的每人不少于30萬股（3000份額），合計698萬股（69800份額）。

該舉報信還稱，綠地集團向員工提供借款，以持股平臺格林蘭合伙公司的名義向員工發(fā)放貸款，讓員工加杠桿參與混改企業(yè)的持股。

據(jù)介紹，員工持股平臺每年有4次交易機會，上述舉報人是在2019年10月按2.66元/股的價格購入股份。2020年1月開始，股份交易價格變?yōu)?.7元/股，直到2021年7月的7次交易里，股價一直保持在2.7元/股。

然而，2021年三季度后，當他們滿懷希望能按照2.7元/股的價格賣出股份拿回投資款時，成交價卻被定在了1元/股。

2023年初，綠地集團通知持股員工，可以按照3元/股的價格減持股份總數(shù)的10%，減持價款分三次支付。但直到2024年1月4日，兌付并沒有順利進行。

圖為綠地集團logo資料圖，公司表示將妥善處理持股相關(guān)問題

收益降低風險

針對上述問題，綠地集團方面表示，長期以來，混合所有制、員工持股是綠地重要的體制機制特征，不僅為綠地發(fā)展提供了較強的動力和活力，也帶動了一大批員工分享企業(yè)發(fā)展紅利、創(chuàng)造美好生活，得到社會各界的積極評價。

近年來，在經(jīng)濟下行、行業(yè)調(diào)控等多重因素的疊加影響下，房地產(chǎn)行業(yè)步入深度調(diào)整周期，資本市場也出現(xiàn)長達三年多的下跌行情。包括綠地集團在內(nèi)的眾多企業(yè)，股價均出現(xiàn)大幅回調(diào)。在這種大的背景下，綠地集團員工持股的改革實踐，客觀上面臨一些新的情況。

據(jù)舉報信所述，綠地集團為了落實“富有計劃”，對于部分遲遲不同意按要求持股的員工，該員工的直接上級、上級的上級，以及負責該項工作落實的財務(wù)總監(jiān)等人被輪番施壓直到按要求持股為止。而《關(guān)于印發(fā)<關(guān)于國有控股混合所有制企業(yè)開展員工持股試點的意見>的通知（國資發(fā)改革〔2016〕133號）》規(guī)定，實施員工持股應(yīng)堅持“符合條件的員工自愿入股”的原則。

事實上，綠地集團推行員工持股計劃在房企內(nèi)部并非孤例，部分品牌房企也有類似員工持股或項目跟投制度。在房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的黃金時代，以項目跟投、股權(quán)激勵等為主的員工激勵制度，在房企內(nèi)部比較常見。

員工持股或項目跟投制度在房企內(nèi)部比較常見，圖為員工持股示意圖

然而近幾年，隨著房地產(chǎn)銷售增速下滑、企業(yè)債務(wù)承壓，房企的資金主要用于維持日常運營和償還債務(wù)，這也導致部分房企員工當初跟投的資金出現(xiàn)收益率下降甚至虧損狀況。

公開數(shù)據(jù)顯示，過去幾年，部分頭部房企在跟投項目的認購總額已在逐年下跌，相關(guān)激勵規(guī)則也進行調(diào)整。