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　　一、團(tuán)購(gòu)商品房的認(rèn)定

　　《通知》中“鼓勵(lì)團(tuán)購(gòu)商品房”所指的團(tuán)購(gòu)房屋，應(yīng)符合以下條件：

　　1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得預(yù)(銷(xiāo))售許可證的新建住宅商品房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“商品房”);

　　2.購(gòu)房人在2023年12月13日至2024年12月31日期間購(gòu)得的市區(qū)(不含贛榆區(qū))未網(wǎng)簽銷(xiāo)售的商品房;

　　3.不包含土地出讓合同約定進(jìn)行定向銷(xiāo)售的商品房。

　　二、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

　　企業(yè)、社會(huì)團(tuán)體、群眾自行組織一次性(連續(xù)30天內(nèi)且完成網(wǎng)簽)在連云港市市區(qū)(不含贛榆區(qū))團(tuán)購(gòu)?fù)粋€(gè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目商品房的，根據(jù)團(tuán)購(gòu)總房款(包含車(chē)位、儲(chǔ)藏室價(jià)款)給予一定比例的資金補(bǔ)貼。其中團(tuán)購(gòu)價(jià)值2000萬(wàn)至5000萬(wàn)元(不含)的，給予0.3%的資金補(bǔ)貼;團(tuán)購(gòu)價(jià)值5000萬(wàn)元至1億元(不含)的，給予0.5%的資金補(bǔ)貼;團(tuán)購(gòu)價(jià)值1億元以上的，給予0.7%的資金補(bǔ)貼。鼓勵(lì)各區(qū)在市級(jí)補(bǔ)貼政策基礎(chǔ)上，根據(jù)各自實(shí)際對(duì)團(tuán)購(gòu)群體給予額外補(bǔ)貼。

　　三、申領(lǐng)辦法

　　1.申請(qǐng)

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)收集并初核以下材料：

　　①連云港市市區(qū)企業(yè)社會(huì)團(tuán)體(群眾自行組織)團(tuán)購(gòu)商品房補(bǔ)貼申領(lǐng)表;

　?、诰W(wǎng)簽合同原件及復(fù)印件;

　?、圪?gòu)房款全款(包括按揭貸款)發(fā)票;

　?、芷醵惱U納證明原件及復(fù)印件;

　　⑤企業(yè)、社會(huì)團(tuán)體代碼證、開(kāi)戶(hù)資料等材料;

　?、奁髽I(yè)、社會(huì)團(tuán)體組織本單位員工購(gòu)買(mǎi)的，需要提供員工社保證明原件及復(fù)印件。

　　群眾自行組織團(tuán)購(gòu)的，應(yīng)自行確定牽頭人，并與開(kāi)發(fā)企業(yè)共同填寫(xiě)相關(guān)信息提出申請(qǐng)。

　　2.審核

　　連云港市住建局房屋產(chǎn)權(quán)管理中心匯總信息，并在收到房地產(chǎn)企業(yè)報(bào)送完整的申請(qǐng)材料后每月完成核驗(yàn)及制表工作，確定補(bǔ)貼資格、補(bǔ)貼金額。

　　3.公示

　　經(jīng)審定符合條件的，連云港市住建局房屋產(chǎn)權(quán)管理中心將補(bǔ)貼信息在市住建局網(wǎng)站進(jìn)行公示，公示期10個(gè)工作日。

　　4.發(fā)放

　　公示期滿無(wú)異議后，市住建局將企業(yè)團(tuán)購(gòu)商品房補(bǔ)貼申請(qǐng)材料報(bào)市財(cái)政局核對(duì)后，市財(cái)政局每月將補(bǔ)貼資金撥付至市住建局房屋產(chǎn)權(quán)管理中心。對(duì)于企業(yè)和社會(huì)團(tuán)體團(tuán)購(gòu)的，由市住建局房屋產(chǎn)權(quán)管理中心分月?lián)芨吨疗髽I(yè)或社會(huì)團(tuán)體預(yù)留的收款賬戶(hù);對(duì)于群眾自行組織團(tuán)購(gòu)的，分月?lián)芨吨灵_(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)留的收款賬戶(hù)，由開(kāi)發(fā)企業(yè)在收到補(bǔ)貼資金后于3日內(nèi)發(fā)放至購(gòu)房人個(gè)人銀行賬戶(hù)，開(kāi)發(fā)企業(yè)將發(fā)放記錄報(bào)送至市住建局房屋產(chǎn)權(quán)管理中心存檔。

　　四、其他

　　1.團(tuán)購(gòu)商品房補(bǔ)貼需在網(wǎng)簽且交清購(gòu)房款后再行申報(bào)。

　　2.已領(lǐng)取團(tuán)購(gòu)補(bǔ)貼的商品房，原則上不得辦理退房。如確需退房的，已領(lǐng)取的補(bǔ)貼資金由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)從應(yīng)退購(gòu)房款中扣回。如退房影響購(gòu)房款總額以致達(dá)不到補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)或造成補(bǔ)貼降檔的，相關(guān)團(tuán)購(gòu)企業(yè)、社會(huì)團(tuán)體和群眾集體應(yīng)退回補(bǔ)貼或差額。扣回資金上繳至市財(cái)政部門(mén)指定賬戶(hù)。

　　3.購(gòu)房人弄虛作假騙取購(gòu)房補(bǔ)貼的，除追回所領(lǐng)取的購(gòu)房補(bǔ)貼外，并將其納入不良信用記錄;構(gòu)成犯罪的，依法追究法律責(zé)任。

　　4.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)協(xié)助造假騙取購(gòu)房補(bǔ)貼的，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)追回購(gòu)房補(bǔ)貼;未及時(shí)扣回的，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)賠償責(zé)任，并將其納入不良信用記錄;構(gòu)成犯罪的，依法追究法律責(zé)任。

　　5.各區(qū)和功能板塊(不含贛榆區(qū))未出臺(tái)額外補(bǔ)貼政策的，上述購(gòu)房補(bǔ)貼由市、區(qū)兩級(jí)按財(cái)政體制共同承擔(dān);出臺(tái)額外補(bǔ)貼政策的，上述購(gòu)房補(bǔ)貼由市級(jí)財(cái)政承擔(dān)，各區(qū)和功能板塊自行承擔(dān)額外補(bǔ)貼的部分。

　　附件：點(diǎn)此下載

　　1. 連云港市市區(qū)企業(yè)社會(huì)團(tuán)體、群眾自行組織團(tuán)購(gòu)商品房補(bǔ)貼申領(lǐng)表

　　2. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承諾書(shū)