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21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者 高江虹 視頻實(shí)習(xí)生 彭煒詩 北京報(bào)道

一代傳奇落幕，北京長城飯店暫停營業(yè)了。這個(gè)令人震驚的消息先是從社交媒體傳出，6月29日下午，21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者前往現(xiàn)場核實(shí)，酒店留守工作人員向記者確認(rèn)，長城飯店確實(shí)于2023年年底停業(yè)了，目前已有半年。何時(shí)重新營業(yè)暫不得而知。

這是北京第一批的四星級及五星級酒店，曾接待過包括時(shí)任美國總統(tǒng)里根等無數(shù)國家政要、商業(yè)大亨，又因先鋒管理理念享譽(yù)全國，并被稱為中國酒店業(yè)的“黃埔軍?！薄Ｈ缃窬骨臒o聲息地退出歷史舞臺，令人唏噓。

北京長城飯店于1983年12月試營業(yè)，當(dāng)時(shí)前往參觀的民眾和單位絡(luò)繹不絕，最多一天達(dá)2000多人次，北京市政府辦公廳還專門發(fā)文各單位暫時(shí)不要組織去參觀。1985年正式對外營業(yè)。它是北京市第一個(gè)引入了國際五星級品牌概念的酒店，當(dāng)時(shí)掛牌喜來登，是北京第一家四星級酒店，隨后又于1991年成為北京第一批五星級酒店。

作為全國第一批的五星級酒店，長城飯店當(dāng)年的風(fēng)光程度可想而知的，1985年時(shí)任美國總統(tǒng)的里根及夫人訪華，正是下榻在北京長城飯店。那時(shí)候這家飯店的絕大多數(shù)建筑材料都是進(jìn)口，包括了玻璃幕墻，液壓式的電梯和各種衛(wèi)生潔具，其24層樓高建筑當(dāng)年也堪稱傳奇，擁有當(dāng)年北京最高的旋轉(zhuǎn)餐廳，也有中式庭院式的西餐廳和味道冠絕全北京的粵菜和川菜。整個(gè)酒店亮點(diǎn)無數(shù)，曾是中國酒店業(yè)的標(biāo)桿。據(jù)說當(dāng)年酒店價(jià)格也很貴，一個(gè)晚上的住宿相當(dāng)于中國普通職工幾個(gè)月的工資?？杉词惯@么貴，仍然供不應(yīng)求。

這家飯店擁有827間客房，其中98間是套房，由于距離使館區(qū)很近，附近又有大量外國公司，所以入住客人曾九成以上都是高鼻子藍(lán)眼睛的老外。

近些年，北京長城飯店卻在公眾視線中銷聲匿跡。隨著周圍大量高端、奢華酒店的落成，加上曾經(jīng)坐落于該酒店的會所“天上人間”重創(chuàng)了這家老牌五星級酒店的聲譽(yù)，北京飯店的地位持續(xù)下滑，經(jīng)營情況持續(xù)惡化。

北京飯店有過兩次大修，一次是在2001年，第二次是在2017年。如今這一次的停業(yè)，這家老牌酒店是要重裝再出發(fā)，還是換做其他賽道，目前尚不得知。

“更新改造需要大量投入，現(xiàn)在的設(shè)施難以勝任營業(yè)。”旅游酒店行業(yè)高級經(jīng)濟(jì)師趙煥焱向記者表示，長城飯店的停業(yè)顯然是業(yè)主艱難的選擇。21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者了解到，北京長城飯店的業(yè)主之一是首旅集團(tuán)，首旅旗下有多個(gè)像長城飯店一樣老牌的酒店物業(yè)。長城飯店目前的設(shè)施狀況難以勝任營業(yè)，需要更新改造，而這又需要大量的投入，可是首旅集團(tuán)恐怕是難以動用資金去進(jìn)行更新改造。

據(jù)首旅酒店2024年一季報(bào)，實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入184,545.88 萬元，同比增長11.47%，歸屬于上市公司股東的凈利潤12,056.29萬元，同比增長49.83%。

趙煥焱指出，首旅酒店今年一季度的RAP實(shí)際上是下降的，1773家中高端酒店平均房價(jià)只有282元，平均出租率僅61.7%，每間可供房收入為173.99元，同比下降0.31%，從房價(jià)、出租率和RAP數(shù)據(jù)表現(xiàn)上都不如亞朵酒店和華住酒店。

據(jù)啟信寶查詢，北京長城飯店公司目前的股東有三家公司，首旅集團(tuán)只持股10%，一家成立于1973年的嘉云酒店集團(tuán)持股82%。嘉云酒店是香港首富李嘉誠的和黃旗下企業(yè)。

如果和黃與首旅集團(tuán)將長城飯店空置半年而無意改造，是否會將其掛牌出售？誰又會是長城飯店下一個(gè)解盤者？亞朵或華住集團(tuán)又是否會考慮入手這家酒店，畢竟這兩家酒店都希望找到一個(gè)標(biāo)志性物業(yè)來打造自己的高端酒店品牌，長城飯店的歷史和地理位置確實(shí)是個(gè)絕佳的標(biāo)的。

6月29日，21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者在長城飯店看到，盡管酒店內(nèi)已不讓人進(jìn)入，其外觀玻璃幕墻依舊，宴會廳也被茂密的爬山虎覆蓋，入口處一棵高大的槐樹落英繽紛，黃色的槐花鋪滿車庫進(jìn)口，卻無人清掃。

（長城飯店，21記者高江虹攝）