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　　城市更新范圍

　　通海路東側(cè)、清河路南側(cè)、翠園路西側(cè)、通州小學(xué)北側(cè)區(qū)域內(nèi)的部分房屋。

　　大致范圍

　　對被更新房屋的安置

　　更新房屋安置采取貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換、房票的方式安置，其方式由產(chǎn)權(quán)人自行選擇(三種方式任選其一、不得兼選 )。

　　(1)貨幣安置

　　選擇貨幣安置的產(chǎn)權(quán)人，必須有自購商品房或已有其他住所。無需購買安置房，需提出申請，并提供有其它住房的證明，經(jīng)審批后，可進行貨幣補償。

　　(2)產(chǎn)權(quán)置換

　?、侔仓妹娣e的確定

　　按合法建筑面積等面積確定安置面積

　?、诎仓梅康膬r格分基價、成本價、市場價

　　小高層及高層層次差：10+1安置房，一層層次差為0，二層以上，每上升一層，安置面積內(nèi)加30元/㎡，安置面積外，加50元/㎡;10層以上高層安置房，10層以下(合10層)按10+1安置房層次差執(zhí)行，10層以上，每上升一層，安置面積內(nèi)加15元/㎡，安置面積之外加20元/㎡。

　　③可購安置房面積原則上不得超過合法面積的20%。購買限價安置房面積與合法面積相同，享受基價：超出合法面積在20%以內(nèi)的按成本價結(jié)算;因套型原因需超出上述購房上限的，只能靠最近套型選房，超出部分一律按市場價結(jié)算。

　?、鼙话徇w人實際購買安置房面積小于安置面積，且被搬遷人不再購買刺余部分的，可對剩余部分安置面積進行補貼。

　　總補貼額=(安置面積-已購房建筑面積)×(樣本房價格的85%-1310元)