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　　人才客戶預(yù)約

　　1、時(shí)間:2023年11月7日-2023年11月12日9:00-17:00,2023年11月13日9:00-16:00.

　　2、地點(diǎn):蘇州工業(yè)園區(qū)運(yùn)澄路66號(hào)恒泰資產(chǎn)售樓中心

　　3、進(jìn)行意向登記的人員(以下稱“意向登記人”，包括人才客戶、配偶和未成年子女)即為本次購(gòu)房的“買受人”，后續(xù)區(qū)塊鏈搖號(hào)、選房及簽署《蘇州市商品房買賣合同》中的簽約主體必須與線上意向登記提交的人數(shù)、姓名、電話號(hào)碼均一致，禁止以任何形式進(jìn)行更名或增減人數(shù)。

　　4、意向登記需提供以下材料:

　　(1)按照蘇州工業(yè)園區(qū)規(guī)劃建設(shè)委員會(huì)發(fā)布的《蘇州工業(yè)園區(qū)人才優(yōu)先購(gòu)買商品住房操作辦法》及《園區(qū)管委會(huì)關(guān)于調(diào)整完善人才優(yōu)先購(gòu)買商品住房政策的通知》中的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。需提供以下材料:

　?、僖庀虻怯浫讼嚓P(guān)身份信息:身份證(正面、反面)、戶口簿(戶頭頁(yè)、本人頁(yè)，若有未成年子女需提供未成年子女戶口頁(yè))、婚姻狀況證明(結(jié)婚證，或離婚證、離婚協(xié)議、生效裁判文書等，如涉及未成年子女撫養(yǎng)權(quán)的應(yīng)提供未成年子女戶口簿，戶口簿需更新若單身且非離異則無(wú)需提供);

　?、诮刂烈庀虻怯浿?，意向登記人中的人才客戶需在園區(qū)就業(yè)、創(chuàng)業(yè)且在園區(qū)連續(xù)繳納12個(gè)月以上(博士學(xué)歷的，滿足3個(gè)月)的社保或個(gè)稅。人才客戶需提供個(gè)人所得稅明細(xì)或養(yǎng)老保險(xiǎn)權(quán)益記錄單和社會(huì)保險(xiǎn)權(quán)益記錄單;(江蘇智慧人社app拉取---江蘇省社會(huì)保險(xiǎn)權(quán)益記錄單、江蘇省企業(yè)職工基本養(yǎng)老權(quán)益單;個(gè)人所得稅APP拉取-個(gè)人所得稅納稅記錄)

　　*備注:補(bǔ)繳斷繳社保不符合人才優(yōu)先購(gòu)買商品住宅政策

　?、蹮o(wú)房證嗎 人才客戶本人或夫妻雙方及未成年子女在蘇州大市(包括縣級(jí)市昆山、太倉(cāng)、張家港)范圍內(nèi)無(wú)房證明。有過(guò)房產(chǎn)交易記錄的，需提供易主證明，易主證明到相關(guān)房產(chǎn)對(duì)應(yīng)區(qū)域的房管局開具。

　　④人才客戶學(xué)歷證明:人才客戶本科及以上畢業(yè)證書:學(xué)信網(wǎng)上下載的教育部學(xué)歷證書電子注冊(cè)備案表1份;

　　*備注:國(guó)外學(xué)歷需提供教育部留學(xué)服務(wù)中心的國(guó)外學(xué)歷學(xué)位認(rèn)證書;

　?、萏厥饧邦I(lǐng)軍型人才:領(lǐng)軍型人才證明【山蘇州工業(yè)園區(qū)組織部開具]

　　*溫馨提示:外籍人士需提供本人及配偶、未成年子女中文名字的公證翻譯件

　　(2)指定中國(guó)銀行手機(jī)銀行或中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行手機(jī)銀行線上辦理資金凍結(jié)人民幣5萬(wàn)元整(大寫:伍萬(wàn)元整)作為預(yù)約登記意向金。(賬戶里的資金來(lái)源不可以是除人才客戶本人或配偶以外的人轉(zhuǎn)賬而來(lái)，銀行儲(chǔ)蓄卡必須為一類卡)，未凍結(jié)相應(yīng)款項(xiàng)并上傳的，視作意向登記不成功。

　　5.注意事項(xiàng)

　　(1)如人才客戶木人無(wú)法前來(lái)辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)由受托人持公證機(jī)構(gòu)出具的委托書及人才客戶本人資料前來(lái)辦理相關(guān)手續(xù)，否則不予辦理;

　　(2)請(qǐng)務(wù)必以人才客戶本人手機(jī)號(hào)碼注冊(cè)賬號(hào)進(jìn)行預(yù)約和意向登記，如果因意向登記人登錄選房系統(tǒng)的手機(jī)號(hào)碼與提交意向登記時(shí)預(yù)留的號(hào)碼不一致導(dǎo)致無(wú)法完成在線選房的，由意向登記人自行承擔(dān)一切不利后果:

　　(3)意向登記人在預(yù)約登記時(shí)應(yīng)如實(shí)申報(bào)，確保提交資料和申報(bào)信息的真實(shí)性、合法性。如意向登記人違反《蘇州工業(yè)園區(qū)人才優(yōu)先購(gòu)買商品住房操作辦法》及《園區(qū)管委會(huì)關(guān)于調(diào)整完善人才優(yōu)先購(gòu)買商品住房政策的通知》的相關(guān)規(guī)定，通過(guò)瞞報(bào)、虛報(bào)等方式騙取人才優(yōu)購(gòu)資格的，我司有權(quán)立即取消意向登記人選房資格及追究其他法律責(zé)任。無(wú)論我司對(duì)意向登記人資格審核是否通過(guò),若簽訂正式商品房買賣合同時(shí)發(fā)現(xiàn)意向登記人之前提交的購(gòu)房資格材料存在虛假、無(wú)效、非法或不完整等情況或者意向登記人不具備購(gòu)房資格的，則我司有權(quán)立即取消其已選定的房源而另行銷售，我司無(wú)需承擔(dān)任何法律責(zé)任，同時(shí)有權(quán)沒收意向登記人(買受人)的定金，定金金額為人民幣5萬(wàn)元整(大寫:伍萬(wàn)元整):

　　(4)人才客戶是否具備購(gòu)房資格，應(yīng)以蘇州工業(yè)園區(qū)規(guī)劃建設(shè)委員會(huì)最終公示為準(zhǔn)。

　　如人才客戶信息變更或提供虛假材料等，導(dǎo)致其不具備購(gòu)房資格的，我司有權(quán)取消其選房資格，產(chǎn)生的一切后果由人才客戶自行承擔(dān)。人才優(yōu)購(gòu)相關(guān)事宜可咨詢園區(qū)人才辦:

　　(5)意向登記人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本購(gòu)房須知，進(jìn)行意向登記并凍結(jié)相應(yīng)意向金僅視為意向登記人對(duì)項(xiàng)目房源有購(gòu)買意向，并有參與本次搖號(hào)排序選房的資格，并不作為成功購(gòu)買房屋的保證:

　　(6)意向登記人應(yīng)按我司提供的方式選房，房屋一經(jīng)選定不得更改;同時(shí)，意向金人民幣5萬(wàn)元轉(zhuǎn)為購(gòu)房定金。選定房屋后，如因意向登記人原因終止購(gòu)買房屋的，購(gòu)房定金5萬(wàn)元不予退還;

　　(7)若開盤活動(dòng)結(jié)束后意向登記人未能選中房屋，選房活動(dòng)結(jié)束后第二天24點(diǎn)之前將未選中房屋的意向登記人的凍結(jié)資金進(jìn)行解凍。