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2023-09-05
更新時間:2023-09-05 22:51:02作者:佚名
8月18日,咸陽秦都區(qū)人民政府發(fā)布土地征收公告,對陳楊寨街道辦事處牛家村區(qū)域的集體土地實施征收。
具體信息如下:
●位置范圍:涉及陳楊寨街道辦事處牛家村,位于白馬河以東,韓非路以西,河堤路以南,西咸大道以北區(qū)域
●征收土地:征收牛家村集體土地面積9.466公頃(約141.99畝)。
●補償標(biāo)準(zhǔn):
一是征地補償標(biāo)準(zhǔn);土地補償費、安置補償費補償標(biāo)準(zhǔn)按照《陜西省統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)及區(qū)片地價的通知>>(陜政發(fā)〔2020〕12號)執(zhí)行;
二是地面附著物補償標(biāo)準(zhǔn);按照《秦都區(qū)陳楊辦牛家村區(qū)域城市更新改造項目房屋征收補償安置實施方案》(咸秦政辦字﹝2023﹞14號)文件執(zhí)行,青苗和地上附著物等補償依照市、區(qū)政府現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
緊接著,8月24日,咸陽秦都區(qū)人民政府再發(fā)土地征收公告,對陳楊寨街道辦事處段家堡村東區(qū)域的土地實施征收。
具體信息如下:
●位置范圍:涉及陳楊寨街道辦事處陳楊寨村,位于段家堡村以東、秦皇南路以西、世紀(jì)西路以南、西寶高速以北區(qū)域。
●征收土地:征收陳楊寨村集體土地面積9.47公頃(142.05畝)。
●補償標(biāo)準(zhǔn):
一是征地補償標(biāo)準(zhǔn);土地補償費、安置補償費補償標(biāo)準(zhǔn)按照《陜西省統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)及區(qū)片地價的通知>>(陜政發(fā)〔2020〕12號)執(zhí)行;
二是地面附著物補償標(biāo)準(zhǔn);按照《秦都區(qū)陳楊辦段家堡村東區(qū)域城市更新改造項目房屋征收補償實施方案》(咸秦政辦字﹝2023﹞16號)文件執(zhí)行,青苗和地上附著物等補償依照市、區(qū)政府現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
貳 | 核心地段,資源富集,夯實區(qū)域價值
上述兩個區(qū)域的征地,隨著消息一經(jīng)流出,就備受關(guān)注。
01、兩個區(qū)域涉及的3個村子,規(guī)模大,人口多
根據(jù)百度百科顯示:
●牛家村,現(xiàn)有3個村民小組,534戶,顯示1899人;
●陳楊寨村,有8個村民小組,顯示300余戶居民,2800多人;
●段家堡村,有6個村民小組,人口1980多人。
此次,秦都區(qū)征遷的兩個區(qū)域,涉及的3個村子都是世紀(jì)大道上規(guī)模大、人口多的自然村。
02、土地優(yōu)質(zhì),集眾多優(yōu)勢資源于一身
隨著新一輪城市更新潮的來臨,新的征收勢必釋放出更多的優(yōu)質(zhì)土地。
牛家村:往南是地鐵1號線三期“韓非路”站、咸陽中醫(yī)藥大學(xué),往北緊鄰咸陽英才學(xué)校、渭河/渭河景觀帶,向東毗鄰灃河/灃河森林公園,城市優(yōu)質(zhì)資源盡攬于此。
段家堡/陳楊寨村:處于地鐵1號線三期“陳楊寨”與“安谷”站之間,往北是渭河、羊村廟小學(xué),往南緊鄰咸陽高速口。
地鐵1號線陳楊寨站
基于城市更新,征地拆遷勢必會引入高質(zhì)量的配套設(shè)施、商業(yè)服務(wù),相信待兩大區(qū)域重新規(guī)劃,該區(qū)域也將迎來了新生。
而且這些啟動征遷的村子,在不可復(fù)制的核心地段,其價值更是遠(yuǎn)郊所不可替代的。
叁 | 舊貌換新顏,世紀(jì)大道正在“蝶變”!
聚力城市更新,世紀(jì)大道板塊建設(shè)如火如荼,目前咸陽世紀(jì)大道正提檔升級。
生態(tài):世紀(jì)大道板塊流經(jīng)渭河、灃河兩大水系,沿渭河建設(shè)渭河景觀帶、釣魚臺濕地公園、古渡廊橋,目前全面兌現(xiàn),宜居屬性盡顯。
交通:地鐵1號線三期貫穿世紀(jì)大道沿線,深入咸陽腹地,目前1號線三期各站點圍擋拆除,預(yù)計9月20日通車運營,加速西咸之間聯(lián)動,世紀(jì)大道的區(qū)域量級將進(jìn)一步激活。
此外,區(qū)域內(nèi)緊鄰咸陽高速口,還有地鐵1號線“白馬河”站可換乘規(guī)劃中的地鐵11號線,區(qū)域足見世紀(jì)大道未來的發(fā)展?jié)摿Α?/p>
學(xué)校:除了早先的中醫(yī)藥大學(xué),先后建設(shè)開學(xué)有咸陽啟迪中學(xué)、咸陽彩虹南校區(qū)、咸陽英才學(xué)校、秦都林凱城小學(xué)、宇宏健康花城小學(xué)、錦湖學(xué)校等,教育設(shè)施成熟。
此前咸陽陳楊寨東北角最新規(guī)劃流出,這里將添一棟大型商業(yè)綜合體。
此外,連接西安與咸陽的主干道——世紀(jì)大道,即將開始提升改造。計劃投資42.8億,東起灃柳路,西至曹家寨路,全長6.1公里,除了道路工程,還將建設(shè)綠廊工程、綜合管廊等工程。