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　　8月18日，咸陽秦都區(qū)人民政府發(fā)布土地征收公告，對陳楊寨街道辦事處牛家村區(qū)域的集體土地實施征收。

　　具體信息如下：

　　●位置范圍：涉及陳楊寨街道辦事處牛家村，位于白馬河以東，韓非路以西，河堤路以南，西咸大道以北區(qū)域

　　●征收土地：征收牛家村集體土地面積9.466公頃（約141.99畝）。

　　●補償標(biāo)準(zhǔn)：

　　一是征地補償標(biāo)準(zhǔn)；土地補償費、安置補償費補償標(biāo)準(zhǔn)按照《陜西省統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)及區(qū)片地價的通知>>（陜政發(fā)〔2020〕12號）執(zhí)行；

　　二是地面附著物補償標(biāo)準(zhǔn)；按照《秦都區(qū)陳楊辦牛家村區(qū)域城市更新改造項目房屋征收補償安置實施方案》（咸秦政辦字﹝2023﹞14號）文件執(zhí)行，青苗和地上附著物等補償依照市、區(qū)政府現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　緊接著，8月24日，咸陽秦都區(qū)人民政府再發(fā)土地征收公告，對陳楊寨街道辦事處段家堡村東區(qū)域的土地實施征收。

　　具體信息如下：

　　●位置范圍：涉及陳楊寨街道辦事處陳楊寨村，位于段家堡村以東、秦皇南路以西、世紀(jì)西路以南、西寶高速以北區(qū)域。

　　●征收土地：征收陳楊寨村集體土地面積9.47公頃（142.05畝）。

　　●補償標(biāo)準(zhǔn)：

　　一是征地補償標(biāo)準(zhǔn)；土地補償費、安置補償費補償標(biāo)準(zhǔn)按照《陜西省統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)及區(qū)片地價的通知>>（陜政發(fā)〔2020〕12號）執(zhí)行；

　　二是地面附著物補償標(biāo)準(zhǔn)；按照《秦都區(qū)陳楊辦段家堡村東區(qū)域城市更新改造項目房屋征收補償實施方案》（咸秦政辦字﹝2023﹞16號）文件執(zhí)行，青苗和地上附著物等補償依照市、區(qū)政府現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　貳 | 核心地段，資源富集，夯實區(qū)域價值

　　上述兩個區(qū)域的征地，隨著消息一經(jīng)流出，就備受關(guān)注。

　　01、兩個區(qū)域涉及的3個村子，規(guī)模大，人口多

　　根據(jù)百度百科顯示：

　　●牛家村，現(xiàn)有3個村民小組，534戶，顯示1899人；

　　●陳楊寨村，有8個村民小組，顯示300余戶居民，2800多人；

　　●段家堡村，有6個村民小組，人口1980多人。

　　此次，秦都區(qū)征遷的兩個區(qū)域，涉及的3個村子都是世紀(jì)大道上規(guī)模大、人口多的自然村。

　　02、土地優(yōu)質(zhì)，集眾多優(yōu)勢資源于一身

　　隨著新一輪城市更新潮的來臨，新的征收勢必釋放出更多的優(yōu)質(zhì)土地。

　　牛家村：往南是地鐵1號線三期“韓非路”站、咸陽中醫(yī)藥大學(xué)，往北緊鄰咸陽英才學(xué)校、渭河/渭河景觀帶，向東毗鄰灃河/灃河森林公園，城市優(yōu)質(zhì)資源盡攬于此。

　　段家堡/陳楊寨村：處于地鐵1號線三期“陳楊寨”與“安谷”站之間，往北是渭河、羊村廟小學(xué)，往南緊鄰咸陽高速口。

　 地鐵1號線陳楊寨站

　　基于城市更新，征地拆遷勢必會引入高質(zhì)量的配套設(shè)施、商業(yè)服務(wù)，相信待兩大區(qū)域重新規(guī)劃，該區(qū)域也將迎來了新生。

　　而且這些啟動征遷的村子，在不可復(fù)制的核心地段，其價值更是遠(yuǎn)郊所不可替代的。

　　叁 | 舊貌換新顏，世紀(jì)大道正在“蝶變”！

　　聚力城市更新，世紀(jì)大道板塊建設(shè)如火如荼，目前咸陽世紀(jì)大道正提檔升級。

　　生態(tài)：世紀(jì)大道板塊流經(jīng)渭河、灃河兩大水系，沿渭河建設(shè)渭河景觀帶、釣魚臺濕地公園、古渡廊橋，目前全面兌現(xiàn)，宜居屬性盡顯。

　　交通：地鐵1號線三期貫穿世紀(jì)大道沿線，深入咸陽腹地，目前1號線三期各站點圍擋拆除，預(yù)計9月20日通車運營，加速西咸之間聯(lián)動，世紀(jì)大道的區(qū)域量級將進(jìn)一步激活。

　　此外，區(qū)域內(nèi)緊鄰咸陽高速口，還有地鐵1號線“白馬河”站可換乘規(guī)劃中的地鐵11號線，區(qū)域足見世紀(jì)大道未來的發(fā)展?jié)摿Α?/p>

　　學(xué)校：除了早先的中醫(yī)藥大學(xué)，先后建設(shè)開學(xué)有咸陽啟迪中學(xué)、咸陽彩虹南校區(qū)、咸陽英才學(xué)校、秦都林凱城小學(xué)、宇宏健康花城小學(xué)、錦湖學(xué)校等，教育設(shè)施成熟。

　　此前咸陽陳楊寨東北角最新規(guī)劃流出，這里將添一棟大型商業(yè)綜合體。

　　此外，連接西安與咸陽的主干道——世紀(jì)大道，即將開始提升改造。計劃投資42.8億，東起灃柳路，西至曹家寨路，全長6.1公里，除了道路工程，還將建設(shè)綠廊工程、綜合管廊等工程。