描寫夏天的詩詞 描寫秋天的詩詞
2023-12-13
更新時(shí)間:2023-12-13 08:57:49作者:佚名
按照現(xiàn)行規(guī)定:個(gè)人通過法定繼承方式取得房產(chǎn),免征增值稅、個(gè)人所得稅、契稅等。
如果通過法定繼承方式取得該房產(chǎn)后再次轉(zhuǎn)讓,出售時(shí)需要承擔(dān)的稅費(fèi),和普通買賣得來房產(chǎn)需要承擔(dān)的稅種基本一致。具體包括:
一、營業(yè)稅及附加
對于普通住宅:
144平米以下購買不足2年的,全額征收營業(yè)稅,滿2年的免征。
144平米以上購買不足2年的,全額征收營業(yè)稅,滿2年的,按照其銷售收入,減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收。附加是指城建稅和地方教育費(fèi)附加。
二、個(gè)人所得稅
對于普通住宅:具體為總價(jià)的1%或者是總價(jià)減去成本的20%;
購買滿5年且為家庭唯一生活用房的,免交。
最后,需要提示一下,在繼承房屋后,如果想要出售該房屋,得在辦理繼承過戶之后才能進(jìn)行出售。
法律依據(jù):
《國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問題的通知》(國稅發(fā)[2006]108號)
五、對個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征個(gè)人所得稅。